蔡国红

摘要：随着我国市场经济的飞速发展，房地产企业之间的竞争也越来越激烈，很多房地产企业为了提升自身的综合竞争实力，很多企业利用了内控导向来管理企业，利用内控导向可以提高企业的经营效率，但是我国房地产企业中内控导向还处于起步阶段，房地产项目成本控制还存在着一些问题，因此如何在内控导向下提高房地产项目成本控制是现阶段值得考虑的问题，本文从加强成本控制的重要作用出发，分析了房地产项目成本控制存在的问题，并提出了几点基于内部导向下提高房地产项目成本控制的方法，目的在于提高房地产企业项目成本管理的水平，促进房地产企业获得长期稳定的发展。

关键词：内控导向；房地产项目；成本控制

一、加强成本控制对房地产的重要作用

（一）有利于促进经营目标的实现

房地产企业通过成本控制可以对房地产企业的日常生产经营过程中所发生的各项成本费用从空间和时间上进行监督和调控，及时的发现项目成本中的偏差，并可以采用科学合理的方法予以更正，提高成本费用的使用效率，可以进一步保证房地产企业经营目标的早日实现。

（二）有利于实现企业的资源合理配置

房地产企业通过加强成本控制，可以有效的将内部人力、物力、财力进行合理的优化配置，可以优化财务管理流程，使有限的项目建设资源得到充分的利用，提高资源的利用率。

（三）有……