刘晓旭

[摘要]不动产登记制度实施以来，在社会上引起了一系列的讨论与热议。从该项制度的内容来看，对于权利人的财产保护有一定的积极作用，并且对于市场的交易安全有一定的保障作用。对于政府工作而言有助于其提升治理水平及效率，水平与效率的提升体现在工作方面就是给群众带来了便利。从更深层次的方面来看，产权制度及经济基础的健全需要在归属方面清晰，权责方面明确，流转的过程顺畅，相关保护措施严格。

[关键词]不动产登记制度；房产税；房价

[中图分类号] F423[文献标识码] A

[文章编号] 1671-5918（2017）07-0064-02

doi：10.3969/j.issn.1671-5918.2017.07.030

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一、不动产登记

（一）概念

人们通常将不动产权利登记称之为不动产登记，是指国家指定的机关依照其相对应的职权将产权人提交申请的不动产的真实状况登记在不动产登记簿上并进行公示的制度。上述内容囊括了土地、房屋、林地、草原等，在本文中所提到的不动产则指的是各类别中的房地产一类。

在该制度正式实施后，权利人在保障自己的权益时有了法律依据。该制度的实质就是解决不动产权属问题，让产权人从根本上得到法律保护，并对保障不动产的交易安全及其交易次序的合理合法化具有重要意义。就另一方面来看，通过用某些方式将二手房源进行扩大，在增加经济效益的同时，也会体现一定的社会效益。房屋除过自身的使用价值之外，还有一定的社会价值，社会效益从某些方面来说就是其社会价值的体现。……