张顺龙

摘 要：随着经济的不断发展，建筑工程也有较好的发展趋势，然而在房建施工中，由于管理中一些问题，导致了一系列其他问题的出现，在日趋激烈的房建竞争市场中，建筑企业想立于不败之地，需要在施工管理方面有所提高。本文就先进房建施工管理存在问题进行初步分析，根据问题提出了相应的策略，以期为房建施工管理提供一定指导。

关键词：施工管理；房建工程；存在问题；措施

对于房建企业来说，房屋建筑的质量是最重要的，因为质量的好坏关乎用户的生命安全。然而房屋建筑涉及面较广，在管理上面比较难以统一管理，而且管理方式也相对灵活，更新较快，因此难免会在施工管理中出现问题。

一、我国房建施工管理存在问题简析

1.质量方面存在的问题。人们生活和工作的场所一般都在房屋建筑内，因此房屋建筑的质量与人们的生命、财产安全是密不可分的。在建筑设施工过程当中，如果因为对某一部分的细节没有把握好，会造成某整个楼层建筑的质量问题，会引发非常严重的问题。由于在施工过程中，有关质量方面的管理不到位，导致房屋建筑出现质量问题。 例如在施工过程中没有严格按照施工原则进行，施工操作不规范等。

2.房建工程的施工管理问题。近年来房地产的发展速度越来越快，因此房建项目也越来越多，各式各样的施工单位企业也逐渐增多，建筑企业经投标竞争得到一些工程项目，就会与一些施工单位进行合作，或者聘请一些廉价的、专业性程度较低的施工单位，在选择合作的施工单位上缺乏严格性要求，因为对于一些施工单位的人员来说，大多都是没有经过专业培训或者无证上岗的人，而且施工经验不足，很难保证房屋建筑的质量。而且在这些施工单位中，施工人员的工作积极性不高，技术相对落后，责任心缺乏，有时为了加快施工进度，违规建设。

3.现场监管不力。在施工的过程中由于施工管理制度的缺乏，造成对员工的约束力不够，会导致施工现场工序不合理和执行力度不强的问题，管理人员在现场没有做好相关的监管工作，导致出现一系列问题。例如，施工过程中为了赶进度，在没有现场监管的存在下，建筑工程的质量就受到了严重的影响，还有可能引发后续的安全问题。因此，施工现场监理工作还是相当重要的，然而在监管过程中，有一部分的监理人员为了能够获取到更多的经济利益，超越资质承接业务，然而由于缺乏这方面的施工经验和技术，因此不能够实施有效的工程监管作用，甚至还有部分单位的监理人员无证上岗。这些问题的存在都无法保证施工质量。然而在实际施工监管中，监管人员没有发现问题，使得问题没能及时进行解决，导致了更大的质量问题。

4.材料方面的问题。施工材料质量的好坏直接影响着房屋建筑的质量，可以理解成材料本身的质量，直接决定着建筑施工的整体质量。随着科技的发展，各式各样的房屋建筑层出不穷，也使得施工过程比较复杂，所涉及的材料种类和数量也越来越多，因此，如果在购进了一些质量不合格的材料，而且没有及时发现这些不合格材料，直接运用到施工建筑中，势必会影响房屋建筑的质量。如果在施工管理中，不及时处理这些不合格材料，可能会导致整个工程存在安全隐患。有些施工单位，为了节省成本，获取眼前的经济利益，故意选购低质价廉的不合格材料，这些现象都会导致房屋建筑施工出现质量问题。

二、房建施工管理的策略分析

1.实行目标责任制。保证房屋建筑管理的关键在于强化房建工程目标责任制，由于房间是一项比较大的工程项目，涉及人员较复杂。因此，作为施工企业要遵循分项保分部、分部保单位工程的原则，严格要求工作人员。而且将房建工程各部门的责任落实到个人，对各项目工程严格把好质量关。房建施工企业应根据其施工人员整体素养来分配各部分工程项目，也可根据工程的复杂程度和技术要求来分配工程，针对各个工程部分指定详细的施工方案，并提供一定的技术支持，确保房建工程项目质量监管真正成为系统工程。此外，及时处理施工管理中的信息反馈，明确目标，以实现对房建工程施工管理及质量控制的全面掌控。

2.建立健全施工管理制度和体系，引进新技术。完善房建施工的管理，可以有效提高房建企业的竞争力。由于我国的房建企业在相关的企业管理机制方面还没有统一的标准，因此必须针对企业自身制定施工管理体系和制度。施工单位将管理人员和施工人员的职责划分开，作为管理人员要实现施工的全程监控。如果，施工中出现问题，管理部门协助施工部门尽快处理，将损失降到最低。在房建工程中大力推进新技术的应用，不仅可以提高施工水平，还可以保证施工质量。随着技术的发展，建筑企业也日新月异，因此有关的房建施工技术也应适时提高。我国在房屋施工过程中应用了一些新技术，加大对此类新技术的应用，既可有效提高房建工程建设质量，还可以提高施工水平，不需要通过不正规的渠道来改进施工进度。

3.完善监督检查机制。提高房建工程的质量必须从管理方面入手，因此有关现场施工的监督必须进行强化。完善并强化相关监督检查机制，由于建筑施工中出现的安全事故人心惶惶，国内每年都有烂尾楼的出现，给人民的生命安全造成了极大的威胁，施工中对施工管理重视不足是造成上述事故是主要原因。因此，房建施工单位需要完善相关的监管机制，加强现场监管力度，发现问题及时处理，发现不合格的或者违建的，及时返工，如果出现重大的事故，追究相关责任人的責任，进行一定的惩罚，将各项规章制度彻底落到实处，以确保房建工程整体施工质量。

4.强化对施工管理人员及施工人员的培训。房建施工管理人员在施工管理中起到重要的作用，管理人员的管理水平决定着施工管理效果。 因此，需要加强对管理人员的培训，提高其整体技能水平及职业素养，保证管理人员在施工管理中能够真正的按照管理规章进行管理。房建工程施工人员是整个工程项目的基础组成部分，所以不仅要提高施工人员的专业技能，还需要提高专业素养，这对施工管理都是有效的。有助于房建工程施工质量从基础上的提升，从而促进房建工程整体施工质量的有效提高。

三、结语

随着房地产业的发展，工程施工在建筑工程中的地位越来越重要，所涉及到的建设专业及领域逐渐增多，技术也不断得到更新，因此，应不断地学习积累，与时俱进，做好建筑工程施工管理，对于建筑工程中存在的质量问题，应该从各方面分析原因，并不断进行完善和改进，促进我国房地产业快速健康的、快速的发展。

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