刘成昆

受股权事件影响，万科正在从行业龙头的地位上滑落，董事会的改选也变得扑朔迷离，结果仍未可知。

万科正在从行业龙头的地位上滑落。

3月27日，万科发布2016年年报数据显示，万科当年实现净利润283.5亿元，同比增长9.2%。其中归属于上市公司股东的净利润增长16%，为210.2亿元，不过，这一数字落后于中海的370.2亿港元（约为人民币328亿元）。而从售房量上看，万科已低于恒大。

业界猜测，股权事件使万科发展受到影响。除了业绩，万科在人员稳定上受到的影响最大。

万科公关部相关负责人发给《投资者报》记者的书面回复称：“过去一年相对动荡，由于股权事件的影响，包括总部，也包括一线公司在关键岗位人员的流失率是有增加的，也有部分同行借这个机会加大对万科人才的挖角力度。受股权事件的影响，我们从外部招募人才时，也遇到非常多的人在犹豫的情况，许多人因为万科前途的不确定性而犹豫或者拒绝加入万科。”

业绩尚算理想

万科年报显示，其2016 年实现营业收入2404亿元，同比增长 23%；实现归属于上市公司股东的净利润 210亿元，同比增长 16%；实现销售面积2765.4万平方米，增长33.8%；销售金额为3647.7亿元，增长39.5%。

股权争夺事件对万科的日常经营产生的冲击十分明显。根据恒大发布的未经审核数据，其2016年全年合约销售金额约为3733.7亿元，同比增长85.4%；全年合约销售面积约为4469万平方米，较2015年增长75.2%。不论是销售面积还是销售金额，恒大均已超越万科。

截至2016年年底，万科拥有600个主要开发项目。……