摘要：房地产供给侧改革与农民工市民化存在着内在的互动关系，房地产供给侧改革有助于推进农民工市民化，反过来农民工市民化也会促进房地产市场健康发展。当前我国房地产市场呈现出加速分化的态势，房地产供给侧改革与农民工市民化关系扭曲，影响着我国房地产去库存和农民工市民化。为此，亟须建立房地产供给侧改革与农民工市民化的协同联动机制，加快住宅建设用地出让制度、城镇住房保障制度、房地产税费制度、农村产权制度等改革，探索房地产去库存与农民工市民化一体化的解决途径。

关键词：房地产供给侧改革；农民工市民化；协同联动机制

中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：1003-0751（2017）02-0030-05

房地产供给侧改革，不仅是要消化房地产库存，更重要的是为广大人民群众提供更好的住宅产品，更好地满足人民群众的居住需求。在当前城镇居民住房需求得到较大满足的情况下，农民工住房成为房地产需求新的增长点。未来一个时期，亟须通过房地产供给侧改革，在房地产去库存的同时，满足农民工家庭的居住需要，形成以农民工住房需求为重要支撑的房地产供需新模式。

一、房地产供给侧改革与农民工市民化的互动关系

房地产供给侧改革与农民工市民化实质上是供给与需求的关系，房地产供给侧改革有助于推动农民工市民化，反过来农民工市民化也会促进房地产市场健康发展。

1.房地产供给侧改革为农民工市民化提供住房供给