杨可

（中国建设银行，北京 100033）

公共租赁住房的资金分析与路径创新

杨可

（中国建设银行，北京 100033）

对于我国的保障性住房建设工作，其主要为了解决我国的弱势群体住房困难问题，为了能够促进我国房地产市场的正常发展，我国的公共租赁住房目前主要是以当地政府财政为基础，结合当地的金融机构等形成公共租赁住房的正常发展。但目前我国公共租赁住房的主要困难是资金困难，这是当前影响我国公共租赁住房系统正常运行的根本原因之一，为此，我国政府需要引导社会力量广泛参与，加强金融创新，促进我国政策的良好环境运行。

公共租赁住房；困境；主导

对于公共租赁住房，其是我国十二五期间设定的保障性的安居工程，同时也是地方政府的经济性约束指标。公共租赁住房作为当地的保障性住房重要组成部分，其不仅受到当地财政的影响，同时还需要当地政府部门作为主要引进各方面资金，从而保证保障性住房的正常建设工作。对于保障性住房的资金流向，其是当地政府需要重点解决的问题，保证公共租赁住房系统具有充足的资金进行建设和使用。

1 当前公共租赁住房系统面临的资金问题分析

对于我国的住房保障系统，其是一个多层次的系统，该系统的建设包括廉租房和公共租房系统等，占据我国总住房数量的60%以上。而对于经济适用房和限价房等的运作，目前我国各个地方政府已经形成了成熟的运行模式，加上当地银行和开发商的积极参与，使得我国目前的公共廉租房已经成为我国经济发展中的重要组成部分，对我国的经济发展稳定性具有非常重要的意义。……