摘要：农村宅基地闲置部分科学有序的退出是实现城乡建设用地增加挂钩的重要途径，而宅基地退出的影响因素直接关系到农户退出宅基地的积极性。选取闽南地区3个地市内21个自然村作为样本，采用问卷调查和深度访谈法获取研究数据，基于Logistic回归模型测度各因子对闽南地区农户宅基地退出的影响系数。结果表明：（1）闽南地区农户中有意愿退出宅基地的比例约为30%；（2）农户退出宅基地意愿的主要影响因素依次为户主受教育水平、家庭年总收入、生活环境、农业收入比重、职业培训情况、家庭宅基地面积、住房成新度、家庭总人数、退地政策了解程度、户主年龄；（3）其中户主受教育水平、家庭年总收入、退地政策了解程度和职业培训的影响方向为正，其他因素作用方向为负。在宅基地退出过程中应充分尊重农户的意愿，将宅基地退出与就业培训、产业发展、农民安居、政策宣传相结合。

关键词：农村宅基地；土地增减挂钩；Logistic模型；闽南地区

中图分类号：F301.3文献标识码：A 文章编号：1009-9107（2017）01-0046-07

收稿日期：20160701DOI：10.13968/j.cnki.1009-9107.2017.01.07

基金项目：国家自然科学基金青年项目（41401210）；福建省社会科学规划青年项目（FJ2016C048）；泉州市社会科学规划项目（2016D19）

作者简介：梁发超（1983-），男，华侨大学政治与公共管理学院讲师，博士，硕士生导师，主要研究方向为土地资源与城市管理。

一、文献回顾与问题的提出

农村宅基地是我国现行土地管理制度下农户最重要的福利性资产，是农民生产、生活综合功能的空间承载体，它为农民提供最基本的居住保障[1]。……