刘义

摘要：投资项目建成后的科学运营直接决定着投资项目的成功与否，而掌握和把握投资项目运营周期规律又是科学运营的关键。针对不同的运营时期，投资主体应该选择采取相应的对策。基于此，本文围绕投资项目的经营与收益问题展开了论述，首先介绍了投资项目的投资运营，紧接着分析了投资项目运营中应该注意的问题，希望能够对投资项目的经营与收益起到抛砖引玉的作用。

关键词：收益 经营 投资项目 运营周期

众所周知，投资是一种将货币转变成资本的过程。从企业的角度来看，为了追求经济效益，获得长远生存与发展，就需要不断地开发投资新项目，然而投资是一种专业性的行为，专业管理、专业分析和专业人才。投资项目运营指的是项目建成投入运行后为获得更多的投资效应而进行的组织管理、营销、生产等一系列综合职能，直接关系着投资项目的成功与否。由此可见，对投资项目的经营与收益进行谈论研究具有深远的意义。

一、投资项目的投资经营

（一）资本转化

一旦将资本投入到项目以后，那么将与项目融为了一个整体，企业资产变成为了物质与资金一体的状态、有形或无形的转化资本。通常情况下，投资资本主要向效应与非效应两种形态进行转换，其中效应形态指的是已经物化的资产形态，而非效应指的是由于决策失误或者行为偏差而为企业带来损失的形态。投资效应主要分为战略、市场及经济效应三个方面。……