张雪梅

房产档案的终极利用价值是向社会各届提供服务，房产档案查询中心（以下简称“中心”）就是档案馆（室）对外服务的窗口和纽带。连云港市市区常住人口110万，每年到房产档案查询中心寻求查询服务的达到4万余人次，且查询数量及次数每年呈明显上升趋势，客观反映出房产信息资源的社会价值性越来越显现，也折射出经济社会活动对房产档案信息的需求与日俱增。随着工作量的加大，在接待查询的过程中我们遇到了许多问题，在“让信息多跑路，让群众少跑腿”的今天，既要保证依法依规开展查询业务，又要在便民利民上下功夫。为此，我们采取了一系列应对措施，真正做到高效、便捷、公信、严谨。

一、房产档案的信息涵盖及其价值利用延伸

（一）房产档案一般涵盖丰富、真实而客观的信息内容

一是，申请表、房屋权利设立、变更 、转让、消灭或限制的具体依据以及申请人提交的其他资料，如申请人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法定代理人的身份证明、授权委托书等材料。

二是，登记机构进行房屋登记、调查、权利的设立、变更 、转让等工作中直接形成的文字、图表、声像等不同形式的资料，如各类合同、房屋登记审核表、分户平面图、勘测调查表、房屋墙界表等。

三是，在房屋登记过程中形成的其他各种信息和文件资料，如有关房产权利归属的判决书、裁决书、仲裁文书及公证文书、房地产权属冻结文件以及其他契证、账、表、卡、册等资料。……