摘要：我国大力推进保障性安居工程建设，计划“十二五”期间建设保障性住房3600万套，解决1亿人的住房问题。天津市不断加大政府投入力度，扩大保障性住房建设规模，截至2015年底全市累计新建各类保障性住房74万套，住房保障覆盖面达到城镇非农业户籍家庭的30%以上，有效改善住房供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。从2014年开始，新建的保障性住房已开始集中入住，入住项目后续管理包括运营管理（经租管理、物业管理）、保障资格监督管理以及社会管理服务等方面，均面临着新的课题。立足上述实际，围绕天津市保障性住房后续管理的现状、问题、重点、经验借鉴、实践创新及发展方向进行研究，对后续管理长效机制建设的论述涵盖制度立法、权责主体、机构运行、支持政策、配套设施、综合服务、项目运营、政策监管等重要环节，综合而成较为全面、系统的体系。

关键词：天津市，保障性住房，后续管理

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2016）09-0063-71 收稿日期：2016-08-05

住房是基本的生存资料，关系到人的生存需求和社会安定；住房问题不仅是经济问题，更是十分重要的民生问题。“十二五”期间，天津市保障性住房建设规模、保障范围都走在了全国前列，通过对天津市保障性住房后续管理进行系统研究，针对普遍易发问题、工作难点和长效机制建设提出对策建议，不但有利于促进本市住房保障工作持续健康发展，也可以为国内其他省市保障性住房后续管理提供一定的借鉴参考。……