戴念宗

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【摘 要】近几年因房屋渗漏引起的民事纠纷屡上报端，房屋渗漏影响了居民的正常生活。不仅如此，房屋渗漏还会影响建筑的使用年限。所以建筑工程的需要特别注意防渗漏问题。本文通过分析房屋渗漏的相关原因，提供了有关房屋渗漏的应对措施。通过此次分析来减少房屋渗漏问题的发生，保证建筑工程的安全。

【关键词】房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用

自商品房允许售卖之后，我国的房屋建筑工程数量越来越多。随着二胎政策的开放，房屋建筑的数量需要进一步的增加。房屋建筑数量需求量上升，房屋质量引起了大家的关注。影响房屋质量的一个重要因素就是房屋渗漏。房屋渗漏不仅影响的居民的生活质量，而且房屋的使用年限也会因为渗漏问题的发生受到影响。房屋产生的渗漏类型比较多。主要的类型主要由渗漏部位决定，像屋面、外墙、厨卫等。面对这些漏洞，只有采取一些优秀的技术才会让建筑的质量得以提高。

一、房屋建筑出现渗漏的原因分析

（一）建筑材料质量不过关

材料质量高是建筑工程的基础。若使用质量低的材料，出现渗漏问题则是一定会出现的结果。防渗漏的材料有许多种。主要的防渗漏材料有防水卷材、粘结剂、混凝土等。根据渗漏类型看，防水卷材和粘结剂极大的影响了屋面质量。若是这两种材料质量不高，那么屋面就会出现裂缝和脱落等现象，这些都会导致渗漏情况的产生。……