姜 金

姜 金

黑龙江省安装工程公司

【摘 要】建筑能否正常的使用，防水设计具有重要的影响，要想保证房屋具有良好的防水性能，就要在防水材料、防水设计、防水施工以及管理上多下功夫，因为任何一个环节的缺失都会对防水性造成直接的影响，所以本文从这四个环节进行了详细的分析，重点探究这四点影响因素对防水性的影响，在今后的建筑工程建设与发展中，希望相关的施工人员在关注建筑质量本身的同时，还要加强对建筑防水性的管理，本文着重探讨了渗漏出现的原因以及如何进行有效的防治，这在建筑工程的整体性上具有重要的影响。

【关键词】屋面防水；渗漏；防治措施

在当前建筑工程的发展与建设中，最常出现问题的部分就是建筑防水，正是因为房屋经常受到渗漏的影响，才会经常出现投诉的情况，渗漏做常出现的部分包括屋面、卫生间以及地下室等，可以说渗漏问题在整个房屋中无所不在，本文重点探讨的渗漏部分是屋面渗漏，要想处理好这一长期的诟病，就需要在防水材料上入手，加强其质量的管理，以此改善我国当前房屋建设中屋面渗漏的问题。相关管理部门也针对这一问题开展了一系列的管理措施，希望可以降低对住户产生的不良影响，实现更加完善的屋面防渗漏管理。

1、屋面渗漏的原因分析

在屋面渗漏的文以上，造成这一问题的原因是多方面的，例如防水材料的选用以及质量影响都是十分重要的因素，又如施工技术、施工方案也极有可能造成渗漏问题的出现，如果在设计上存在不合理的因素，对于屋面渗漏的影响也是极大的。我国曾经在屋面渗漏的问题上做出过相应的调查，结果发现影响屋面渗漏的原因大致上可以分为四个部分，影响因素由高到低依次排列为施工、材料、管理以及设计，所以在解决这一问题上，应该首先重视起施工管理，在此基础上对材料的选择以及管理、设计等相关方面加以重视，这样才能实现更加有效的屋面防渗效果。

首先在防水材料的选择上，这直接关系到防水工程的质量，我国目前防水材料呈现出多样化的特点，如果选用不当就会直接对施工效果产生不利的影响，有些防水材料的质量不过关就投入到市场中，自然就会为施工带来极为不利的安全隐患，所以在选用防水材料时，应该从防水材料的技术含量入手，重视原纸内部的密实程度，并且防水涂料的质量也应该考虑在内，经过严格的筛选，才能选择出更加合适的防水材料，屋面的防水施工是一项系统性的工程，只有由始至终加强管理才能确保其最终的质量，为我国的房屋建设作出重要的贡献。

在设计因素方面，我国相关的管理制度并没有对防水的设计要求作出明确的指示，所以缺少统一的标准对这一问题加以约束，这些也是造成防水设计不合理的重要原因，不同建设的防水设计理念都是有所不同的，所以采用的防水材料、防水设计等也具有一定的差异性，如果缺少了必要的管理制度，就无法作出统一的规定，渗漏问题由此产生。另外，设计人员如果对屋面渗漏的认识不足，也会造成对重点部位没有进行有效的防水设计，这样就会降低屋面的使用寿命，整个建筑处在不安全的隐患中，对于人们的生活产生极为不利的影响。

在施工过程中，施工人员参照设计图纸以及施工图纸进行施工，这一环节中是造成屋面渗漏的最主要影响因素。问题的主要来源在于施工队伍缺少对防水施工的相关经验，所以在局部施工过程中没有做到更加合理化的施工，有时在施工工序方面也存在较大的差异性，如果没有严格按照施工工序开展屋面的防水处理，那么对于防水的效果是具有极大影响的。一些工程建设中重视工期忽视施工效果，以至于施工中找平层还没有处理完就急于进行防水层的铺设，这样一来，无论是哪一层施工都没有得到良好的施工效果，反而为工程的建设带来较多的不安全因素。

最后，在管理维护过程中，本应该由专人进行检查以及维护，但是因为缺少专业人才，所以在管理上存在极大的疏忽，长此以往，渗漏的问题就凸显了出来。屋面长期没有得到有效的清扫，所以灰尘堆积，阻塞水管，造成屋面出现积水，更严重的情况还会造成防水层的腐烂，如果不能得到及时有效的处理，屋面渗漏的问题将会进一步的扩大，以至于无法得到维护，影响了人们的生活。

2、屋面渗漏的防治措施

2.1防水材料

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经批定质量检测部门认证，确保其质量符合文献或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防水材料。

2.2防水设计

（1）设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。认真学习贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择优选用防水材料。（2）为了能够更好的指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有“详图”。（3）加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。（4）加强对屋面节点构造的研究，加速节点做法的更新，以便节点构造做法与防水材料、施工工艺同步，协调发展。（5）规范建筑防水设计，建设行政主管部门加强对防水设计的监督和管理。

2.3防水施工

（1）加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。（2）屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度，这是保证防水效果，保证防水寿命的关键技术。①找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底清理干净。②平面与立面结构的连接均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。③粘结层粘结材料质量应符合国家规定。④敷设应先低后高逆坡进行，随胶粘剂向前敷设卷材，用弹性工具顺向排气粘实。⑤接缝粘合必须均匀、连续，保证足够宽度；防水层保护层抹制厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度，注意养护。

2.4管理维护

房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水對屋面防水层形成冻融交替影响。

3、结语

总之，防水是建筑安全工作的核心。防水工程质量与设计、施工、材料三方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好建筑的防水工程，必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造，并严把施工质量关。

参考文献：

[1]张锦泉.浅议建筑防水材料与构造处理[J].科技咨询导报，2007（25）：68.

[2]官耀波，刘苗.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].工程质量，2007（9）：54—58.

[3]郑宏.楼房建筑物刚性防水渗漏原因及防治[J].山区交通科技，2007（8）：88—89.