【摘 要】自上世紀末开始，我国房地产业迅猛发展，时至今日成为了中国经济的顶梁柱，每一个硬币都有两面，房地产经济发展的同时暴露了很多严重的问题。为解决问题而产生的房产税被民众看作缓解高房价暴雪的木炭之火。可惜我国相关房产税法律还有疏漏，执法还不规范，与发达国家尚有一段距离。离真正的人民安居乐业的安居还需要假以时日。本文主要通过分析近些年的房产税及其改革配套措施对房地产市场的宏观调控，来深入探讨我国房地产市场的问题与未来。我们将房产税实行后的的状态与之前做一些小小的比较与调整，从而研究我国未来的经济走向。开启民智，达到兼听则明的效果。

【关键字】高房价；房地产；房产税；市场调控

一、中国房地产行业概况

1.房地产是涵盖了土地及其地上建筑物，附着物、相关权益的不动产。中国有很多商人靠房地产发家，成为中国经济的中坚力量。房产业也成为了我国国民经济的顶梁柱。它过去10年中国房地产经历了快速的发展与扩张，对中国经济的影响有甚于汇率对中国经济的影响。它促进了中国经济的腾飞与中国产业结构转型，为政府提供收入，推动城市群发展，带动地区消费，提高中国人民生活水平、拉动内需，缓解就业压力的同时，房价在东部发达城市群也达到了令许多中产阶级瞠目结舌的高度。中央政府使用了很多金融工具对房地产市场加以调控来缓解百姓买房的压力，而房产税的改革无疑是对未来影响最大的一项政策。……