郑晓锋　钱伟

[摘要]：投资是人们为了实现自己的生活目标，合理管理自己财务资源的一个过程。通俗说，投资就是以“管钱”为中心，通过抓好“攒钱、生钱、护钱”这三个环节，管理好现在和未来的现金流，让你的资产跑赢通货膨胀，使自己什么时候兜里都有钱花。投资的最终目的是实现财务自由，让自己生活幸福。用一种形象的说法理解投资：收入是河流，财富是水库，花出去的钱就是流出的水。那么股市、楼市、黄金和比特币无疑是目前最流行的水，如何选择水流最大的那条河流并流入水库成了一个难题。

[关键词]：投资 股市 楼市 黄金

一、股市投资

股票是股份公司在筹集资本时向出资人公开或私下发行的、用以证明出资人的股本身份和权利，并根据持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的凭证。股票是一种有价证券，代表着其持有人（股东）对股份公司的所有权，每一股同类型股票所代表的公司所有权是相等的，即“同股同权”。股票可以公开上市，也可以不上市。股票一般可以通过买卖方式有偿转让，股东能通过股票转让收回其投资，但不能要求公司返还其出资。股东与公司之间的关系不是债权债务关系。股东是公司的所有者，以其出资额为限对公司负有限责任，承担风险，分享收益。在股票市场上，股票也是投资和投机的对象。

（一）优点

1.投资收益高。虽然普通股票的价格变动频繁，但优质股票的价格总是呈上涨趋势。随着股份公司的发展，股东获得的股利也会不断增加。只要投资决策正确，股票投资收益是比较高的。

2.能降低购买力的损失。普通股票的股利是不固定的，随着股份公司收益的增长而提高。在通货膨胀时期，股份公司的收益增长率一般仍大于通货膨胀率，股东获得的股利可全部或部分抵消通货膨胀带来的购买力损失。

3.流动性很强。上市股票的流动性很强，投资者有闲散资金可随时买入，需要资金时又可随时卖出。这既有利于增强资产的流动性，又有利于提高其收益水平。

（二）缺点

1.风险很大，这也是股票的一大特点。收益好，相应的风险与其成正比。股票本身就是一种风险性投资，因此需要很好的心理承受力来应对各种突发事件；

2.要求的技术含量较重，一般股民都会有盲目从众性，且股票容易受庄家或集团控制。

3.如果所买股票的公司经营不济最后资不抵债破产推市了，那么拥有的股票都将变成一张张废纸。

二、楼市投资

在市场经济条件下，在众多的投资领域中楼市投资吸引着越来越多的投资者。由于楼市投资的物质对象是房地产，而房地产具有供求决定性、位置固定性、形体庞大性、类型多样性、功器基础性、投资大量性、保值增值性、相关影响性、感应灵敏性等诸多特点，因此决定了房地产投资拥有相应的优点及缺点。

（一）优点

1.价值升值。某些类型的楼市升值特别大。从美国的JA史看，总的来说，楼市投资是一项相当有利的投资。楼市投资是很少的几项投资收益率pf以持续超过通货膨胀率的投资之一。半每年通货膨胀率维持在Io%一15%时，大部分房地产投资的收益率保持在15%一20%之间，有的甚至更高。虽然后来伴随着通货膨胀率慢慢问落到正常水平，我国一部分地区的房地产市场泡沫破裂，但是部分地区的房地产市场价格仍然保持在高位，并且保持了一定的增长速度。其他类型的房地产，如公寓，同样在价值上有着升值的过程。因此，对一项楼市的估价，不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值。在很多例子中，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。

2.房地产投资具有易于融资性。由于房地产具有保值和增值性，且不可移动，是良好的抵押品，这使得投资房地产比较容易取得银行贷款。从发放贷款角度看，房地产是最佳抵押品之一。这是因为它具有以下特点：有形化、合用性、固定性和价值稳定：所以，有房地产做担保，发放贷款的人愿意以低的利息、较长的期限，贷比较大额度的资金（与其他类型投资相比），这为房地产投资提供了有效的财务收益杠杆支撑。

（二）缺点

1.流动性差。楼市作为不动产，其最大缺点是流动性放差。它不同其他金融产品，可随时变现或较容易变现，一般出售或出租都需合一定的时间，甚至有时为了达到伙速变现，可能要损失收益签至亏损才行。

2.投资金额比较大。房地产投资额的起点都比较大，对开发商来说，动视上亿，对于一般家庭来说，也要几十万元或百万元。

3.政策风险。房地产投资是一项政策性很强的经济活动，如土地政策、城市规划、房地产税收、租金管制等的变化，都可能给房地产投资借米一定的风险。随着国家体制转型、政策完善、法治健全，以上风险可相应减少。

三、黄金投资

黄金投资是世界上税负最轻的投资项目，黄金具有很好的流通性，是公认的世界货币，任何地区性的股票市场，都有可能被人操纵，但是黄金市场却不会出现这种情况，因为黄金市场属于全球性的投资市场，现实中还没有哪一个财团或国家具有操控金市的实力。正因为黄金市场是一个透明的有效市场，所以黄金投资者也就获得了很大的投资保障。

（一）优点

1.收益高。黄金投资的收益率超过20%，每天波动至少十几块，抓住其中几个波段就可轻松赚大钱，在现在股市不景气，通货膨胀导致银行存款贬值，房地产面临严格的宏观调控的时候，投资黄金确实是一种稳健而快捷的投资方式。

2、抵御通胀的良药。投资于黄金意味着获得了抵御通货膨胀的保障，因为黄金无论在通胀还是通缩的循环中，其购买力都保持了稳定。短期而言，在首饰加工需求和美元价值波动的条件下，黄金能脱离其长期对冲通货膨胀的稳定价格，获得短期的超额收益。

3、前景好。目前国际局势风云变化，自2001年911事件至今，黄金价格一路上涨，从当时的250美圆/盎司升至25年新高805美圆/盎司，甚至突破了1000美圆/盎司，虽然目前的价格为稍微回调整理，而罗杰斯表示800美圆以下他会持续买入黄金，甚至预言黄金价格将上涨到2000美圆/盎司。

（二）缺点

1.买卖需交纳手续费，要考虑黄金的储藏安全性，因为二次回收的时候非常看重黄金完好性。

2.购买金饰或者黄金纪念品，費用很高，附加值高，从普通黄金到首饰需要加上制造商、批发商和零售商的利润，这些费用都是由消费者承担。其价格也要超出金价很多。当您想要卖掉套现的时候也只能当作2手来卖，在着买价于卖价之间，无疑大大的降低了黄金首饰投资的价值。