陈志军，王 毅

（南京理工大学 经济管理学院，江苏 南京 210094，E-mail:czj751023@126.com）

基于灰色模型的房地产开发企业战略成本管理风险评价

陈志军，王 毅

（南京理工大学 经济管理学院，江苏 南京 210094，E-mail:czj751023@126.com）

在房地产开发企业存在多个子公司、子公司有多个在建项目的条件下，针对房地产开发企业战略成本风险管理水平较难评判的情况进行研究。通过专家访谈与文献综合，以标准住宅的特征价格与项目战略成本对比作为专家评判的依据，建立了多项目房地产开发企业战略成本风险管理灰色综合评判模型，通过专家打分并对打分结果进行处理，从而评判房地产开发企业战略成本风险管理水平，减少了对风险管理水平判断的主观性。从实证结果来看，该方法较准确地判断出了当前企业的战略成本风险管理水平，为企业制定相关发展战略提供了依据，效果较显著，其科学性及实用性得到了初步验证。

灰色模型；房地产开发企业；战略成本；风险评价

随着房地产市场成熟度的提升，房地产开发企业间合作与并购越来越频繁，处于领先地位的大型房地产开发企业逐步并购蚕食中小房地产开发企业，直接导致企业在建项目数量越来越多，所面临的风险也逐步加大。而房地产开发是一个投机和创业活动，对未来需求的未知、风险和不确定性等是影响房地产开发的关键因素［1］，战略成本风险管理是房地产开发企业有效控制风险的重要环节，因此要把握多项目房地产开发企业的动态战略成本管理风险，就有必要对其进行科学地评价。……