1.以男方名义购买的房改房，离婚时能否判归女方所有？

问：我在一家私人公司工作，丈夫是政府机关的公务员。有一天我们吵架，他扬言房子是他购买的房改房，要离婚就让我净身出户。请问：如果离婚，我能不能和他争房子？

答：房改房因情况比较复杂，需区分情况处理。公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买，并将房屋权属证书登记在一方名下的，或婚前由一方承租，婚后以个人财产购买的房改房，原则上归购房一方所有；对婚前由一方承租，婚后以共同财产购买的房改房，不论是否登记在一方还是双方名下，为共同财产。公民以标准价购买的房改房属于拥有部分产权房，人民法院不判决其所有权的归属，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。

2.婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同还贷，如何分割？

问：丈夫在婚前以按揭贷款15年的方式购买了一处商品房，婚后以夫妻双方的工资还款，现已经还贷10年。请问：如果离婚，房子如何处理？

答：婚前一方与银行签订贷款合同，属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。除了双方约定实行分别财产制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻共同还贷。婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法第39条第1款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。……