杨佳凡



保定市房地产发展现状与对策研究

杨佳凡

河北农业大学

摘 要：随着我国市场经济的不断发展，城市建设规模不断扩大，房地产行业在促进国民经济增长，推动城市建设，改善人民生活水平，带动相关产业发展等方面，发挥着越来越重要的作用。保定市是一所历史古城，曾经是河北的省会城市，所以保定市的房地产市场一直备受人们关注，而自京津冀一体化实施以来，更是对保定的房地产行业带来了发展机遇，但同时也使其面临更大的挑战，本文就保定市的房地产行业发展现状进行分析，并提出针对性的对策。

关键词：保定市；房地产；京津冀一体化；对策

一、保定市房地产发展的现状

根据保定市的总体发展规划，中心城区重点向北部发展，南部联合清苑协调发展，东部结合高铁站适度发展，西部优化发展。房地产行业在城市建设规划过程中发挥着重要的作用，尤其是在城市北部居住区的开发，城中村改造等发展项目方面。总体来说，伴随着城市的发展，保定市房地产开发规模逐年扩大，但从整体上看，保定市的房地产企业大多是中小型企业，企业实力也是良莠不齐。截至2016年，全市共有房地产开发企业900多家，数量较多，但其中四级以上企业仅有330家，一级企业只有8家，不足企业总数量的1%，从统计结果看，保定市的房地产企业大多是三级以下的较低级的开发企业，数量多、级别低、实力弱是房地产开发企业的特点。

根据保定市住房和城市建设局统计，目前，保定市总共有305个在售楼盘，可售约4万余套，其中新市区97个，北市区101个，南市区57个，高开区47个，白洋淀地区3个，总售面积达492万平方米。……