蒯　青　钱思成　钱春志（江苏江都建设集团有限公司，江苏　昆山　215300）



某高层住宅施工质量分析与探讨

蒯青钱思成钱春志
（江苏江都建设集团有限公司，江苏昆山215300）

摘要：以某高层住宅小区工程为例，针对该工程施工过程中存在的质量问题，分析了产生质量问题的原因，并从工程设计、施工等方面，制定了具体的整改措施，保证了该高层建筑的施工质量，为类似工程施工提供了参考。

关键词：高层住宅，施工质量，裂缝

0　引言

随着我国改革开放的不断深入，生产力水平显著提高，各地区城镇化进程不断加快，人民生活水平有了质的飞跃，对住房的要求越来越高，而城市有限的土地资源使高层住宅楼成为主流规划，既节约土地资源，又提高居住质量，因而高层住宅小区在全国蓬勃发展。本文结合工程实例，从施工总承包单位的角度简要分析在高层住宅小区施工中遇到的一些施工质量问题，将一些重点、难点和关键性问题进行归纳，并结合多年的施工经验对工程设计、施工提出一些合理化建议，力求多方面反映高层住宅小区施工中常会遇到的问题，以期为今后的高层住宅小区施工提供借鉴。

1　工程概况

济宁市兖州区某住宅小区工程，总占地面积：139 255.32 m2；总建筑面积：451 577.49 m2、16栋高层住宅及其他配套商业用房等，地上建筑面积345 655.76 m2、地下建筑面积105 921.73 m2，容积率：2.46，绿地率41%。

建筑物室内地面标高±0.000相对于黄海高程48.650 m，地下水埋深5.67 m～10.79 m，抗浮水位标高41.000 m。建筑场地等级为二级，场地土为中软土，建筑场地类别为Ⅲ级，标准冻深0.48 m。……