王程程　阎祥东　毕冬宾（山东科技大学土木工程与建筑学院，山东　青岛　266590）



绿色建筑私募股权基金融资风险研究

王程程阎祥东毕冬宾
（山东科技大学土木工程与建筑学院，山东青岛266590）

摘要：根据风险核对表法和专家调查法，对绿色建筑私募股权基金融资项目风险进行了识别和分类，构建了风险指标体系，并运用灰色模糊综合评价法，对所识别的风险因素进行定性和定量分析，确定了每个风险因素的权重，明确了绿色建筑私募股权基金项目的融资风险水平。

关键词：绿色建筑，私募股权基金，风险指标体系

绿色建筑私募股权基金既能稳定市场，又为房地产开发商解决了开发资金短缺的问题，但该融资模式结构复杂、潜在风险复杂多样，投资者最关注的盈利是以有效管控风险为前提的，我国绿色建筑私募股权基金模式应用还不够广泛，因此对绿色建筑私募股权基金融资风险进行研究十分必要。以青岛B项目的风险评价为例，为该基金融资项目的参与者提供理论和实践依据，从而以最小的风险实现最大的利益。

1　私募股权基金简介

房地产私募股权基金（Real estate private equity fund）指非公开情况下以少数个人或投资机构为募集资金对象对房地产业进行投资的一种融资模式，其具有融资成本低、退出方式灵活、风险分散、便于重组等优点，被越来越多的房地产开发企业所关注［1］。

2　青岛B项目概况简介

隶属“节能减排—绿色住宅资助计划”的青岛B项目计……