曾德平

摘 要：随着我国高层住宅区的建造增多，电梯得到了广泛的普及应用。而城市中一些老旧居民区中的电梯经过了长时间的使用后，经常发生各种零部件故障，迫切的需要进行评估和改造，以避免发生故障，保证居民的生命安全。

关键词：老旧电梯；评估；改造

中图分类号：TU229 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）15-0108-02

随着我国城市高层建筑的增多，很多住宅建设中电梯的普及也更加广泛。电梯的使用年限一般为15 a，老旧的电梯在运行时间超过5 a之后，由于保养和维护的工作不到位，或是由于土建结构松散，容易出现一些问题。而有些房地产商和电梯制作商为了节省升本，安装的电梯并不符合安全标准，在使用之后常常发生故障。这些电梯带病工作会带来一系列的安全问题，甚至危害人身安全。因此对于电梯的安全问题引起更多人的重视，特别对于城市中的老旧电梯，在经过长年的的使用中出现零部件老化等问题，对于这些电梯的的评估和改造工作需要加强管理，采取各项措施来排除安全隐患，真正的解决电梯故障，保证居民的生命安全。

1 城市老旧电梯的故障评估

为防止电梯发生故障，有效排除老旧居民楼的电梯存在的安全隐患，相关单位需要对老旧电梯进行故障隐患评估。大部分的老旧电梯都是十几年前的产品和型号，在管理和维修中具有很多问题。例如投入使用的时间太长，年代久远，出现了系统落后、零件老化、制造技术落后等情况，由于缺少维修的零部件，也给维修带来了难度，存在着潜在的安全隐患。……