张天泽

上海锦天城(深圳)律师事务所，广东　深圳　518060



法经济学的视角下土地冲突的制度及博弈模型分析*

张天泽

上海锦天城(深圳)律师事务所，广东深圳518060

摘要：本文分析了导致我国土地矛盾的历史成因，并通过数据统计分析土地财政对于政府的激励以及导致土地冲突的诱因，探讨了大量的征收与拆迁的制度背景。利用博弈模型分析得出：在征收拆迁中，如政府作为利益主体的情况下，很可能出现无法合作，弱势群体的利益会遭排斥的局面。如果政府仅作为规则执行者，且征收补偿谈判程序公开透明，即使对于群体谈判，也能达成稳定的协议。深圳与香港则是模型的现实参照，在两种类似土地制度下土地市场化的代表，也为我国的土地制度改革提供了参考。

关键词：土地冲突；所有制结构；数据统计；博弈论；香港；深圳

一、引言

我国的土地冲突主要以强制征收与强制拆迁为代表。前者指的是是国家(征收人)因公共利益的需要，以补偿为前提按法定权限和程序强制取得不动产(主要是房屋)所有权的行为。强制拆迁，是强制征收后的通过暴力为手段强行令被拆迁者搬离的行为，是强制征收的事后处置行为①。2000年以来，强制征收与强制拆迁高频发生集中体现了我国土地冲突。因此，本文皆在探讨如下问题：第一、从历史、法律以及经济学的视角，分析我国目前土地所有制结构以及导致土地冲突的成因。第二，在对目前的数据进行统计分析的基础上，分析激励政府进行拆迁的根源；……