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摘 要：本文通过对《征收条例》的出台背景、与原《拆迁条例》的主要区别入手，根据自身的行业工作经验以及武汉市各中心行政城区房屋征收工作的学习调研情况，对武汉市房屋征收工作情况和问题进行了归纳分析和研讨，探寻如何针对这三年中产生的工作问题进行整改的途径。

关键词：房屋征收 问题 对策 原因

中图分类号：F294 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）01（a）-0000-00

《征收条例》颁布实施五年来，作为一项新的事物，各地政府对征收工作还处在摸索与完善中。据武汉市城建委统计，武汉市在2013年底全市工地数量达到了11012个，位于全国城市工地数量排名前三甲。如此巨大的工程量及腾地需求，对武汉市房屋征收工作是一种考验。

本文通过对《征收条例》的出台背景、与原《拆迁条例》的主要区别入手，根据自身的行业工作经验以及武汉市各中心行政城区房屋征收工作的学习调研情况，对武汉市房屋征收工作情况和问题进行了归纳分析和研讨，探寻如何针对这三年中产生的工作问题进行整改的途径。

1 武汉市征收工作存在的主要问题

1.1 机制方面

1.1.1 工作人员工作素质参差不齐

在整个征收工作流程中，工作人员的种类包括政府行政公务员、事业人员、国有拆迁公司人员、民营拆迁公司人员、民营第三方委托代办机构人员等。在目前拆迁时代与征收时代新老交替的时期，征收工作模式和标准还没有严格统一，上述工作人员因种类多，范围广，年龄、学识、学习能力、道德等差别大，在全市征收工作中甚至出现了某些行政决策领导不了解条例政策、急于启动项目而忽视一些必要环节的情况；……