徐子衿

(山西财经大学 山西 太原 030006)



山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议

徐子衿

(山西财经大学 山西 太原 030006)

目前，房地产业己经成为国民经济繁荣的重要支撑，在改善居民生活水平、增加劳动就业、拉动消费等方面贡献重大。同时，房地产业又具有较大区域差异性，社会经济发展和人民生活水平的差异，使得不同地区房地产业的发展程度、布局结构、规模、速度等产生了较大的地域性差别。因此，一个区域的房地产价格应该与该地区的经济发展水平相适应、相制约。本文研究山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议。

山西省；房地产市场；区域经济

一、山西房地产的发展方向及目标

随着房地产房价的不断上涨与投资的回落，山西房地产市场迎来了一个全新的调整时期，调整产业结构、缓解供求矛盾、规范房地产行业操作以及缓解投资开放商资金问题成了山西省房地产未来的发展方向，从而保证其实现稳定的增速发展。为此，必须加大变革，在产业结构、供求关系、行业规范以及相关支持上下功夫。

二、山西省房地产市场适应区域经济的发展策略

(一)调整房地产目标，满足中小家庭住房需求

目前山西省高级住房比例偏大、中小家庭住房需求偏小的产业结构现状显然不适应市场发展的需求。2009～2012年高档住宅的竣工面积逐年上升，2012年的实际供给面积达到54.3万平方米，而普通住房中建筑面积约150平方米的有2万套，远远高出了中小家庭可消费的90-120平方米住房结构需求①。……