王凤仙

摘要：近几年来，我国城镇住房保障方面有了大幅度的提高和改善，公共投入的增加在一定程度上也保障了住房的融资，但是仍有些问题制约和影响了保障性住房的融资。目前，我国居民人均收入虽然得到了普遍的提高，但是对于住房的刚性需求仍然较大，而且公共住房的公益性和保障性都注定了其低收益甚至负收益。对于目前市场而言，以往的融资手段显然已经不能满足时代发展的需求了，而单方面的依靠省市及地方财政来实现融资又不理想。实现保障性住房融资的长期性和稳定性是住房保障事业在未来发展必须要解决和改善的问题。本文主要通过对保障性住房融资的方式选择上进行探讨，分析其融资方式中存在的风险，并制定和采取相应的措施加以防范，为全面推进保障性住房的建设。

关键词：保障性 住房融资 方式选择 问题分析

目前，我国根据国家计划和要求，全面实施和开工建设保障性住房，为促进经济的发展和推进社会和谐进步，提高居民生活条件和质量。因此各地政府都结合实际情况，制定和探索出多种切实可行的融资渠道，以支撑和满足保障性住房建设对巨大资金的需求。我国的保障性住房融资起步晚，融资方式有限，现如今仍然是中央、省、市、县财政支持投入为主，银行信贷资金、债务性融资等为辅。而保障性住房融资方式的选择并不是只要筹集到资金就行，而是面临着……