常青

摘 要：在我国的建筑工程施工过程中，屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及各个门窗的渗漏问题是需要引起重视的。本文对防外墙渗漏技术进行简要论述，并通过对外墙、门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏技术的研究和分析，针对建筑工程中的防渗漏技术提出一些个人观点。

关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术

建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。

一、屋建筑中防渗漏技术的重要性

在现代工业建筑和民用建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在民用房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。为了能够确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力的提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上去解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。下面本文就将主要对我国当前房屋建筑工程中的防渗漏技术进行全面的解析。

二、建筑工程的防渗漏施工技术分析

在材料选取过程中，首先应该按照房屋建筑工程的施工要求进行施工，采用符合标准的防水材料；其次，必须选取经过技术鉴定，有生产许可证的防水材料。禁止使用不符合条件的材料，杜绝隐患发生。还有就是在进行选材的时候，根据不同的情况，选择材料的时候应该根据具体的要求进行选取。很多的情况下，温度不同时，不同的材料会出现变形的程度也不同。

（一）地下室防渗漏施工技术

房屋建筑工程施工建筑应当依照设计和业主进行确定，在房屋建筑工程地下室防渗漏技术应用中，外侧墙采用防水涂料。此外，地下室防渗漏技术使用中应控制层间间隔时间，涂层厚度应大于2mm。而且必须加强阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜的施工质量控制。

（二）屋面防渗漏施工技术

首先，保证面板的施工质量。合理设置钢筋混凝土屋面板保护层，防止钢筋在浇注时产生变形。为避免冷缝出现须连续浇注混凝土，而且保证严实后不出现蜂窝、露筋等情况。此外滚压混凝土表面，提浆收水抹光后进行保护，在常温12 小时后进行养护处理。然后，找平层。找平层时必须要保证结构和刚度，而且在施工前应清理基层。在平层上设置合理的分割缝，收水压实。之后进行养护。其次，保温层施工。为了确保防水层的防水效果，在保温层内留置排气缝，提高保温和防水效果。最后，防水层施工要求。

（三）厨卫的防渗漏处理

在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以，应进一步进行防渗漏技术的处理。第一，加强卫生间的墙面和地面防水处理，在施工完成之后进行水试，确保合理的流水锥度，之后修补室内管道的预留洞口和缝隙。第二，严把设备、管材和配件的质量关。每道工序完工后都必须进行验收。尤其是，管道在安装完成之后必须进行试水，洗涤设备进行盛水等等。第三，厨卫在进行装修时，禁止在地面上打孔、钉凿，以防止破环防水层。把厨房、卫生间与其他房间的交接处作为防水处理的重点位置，地面与管道的交接处进行水泥护根处理，确保没有缝隙。

（四）外墙防渗漏施工技术

在对填墙体进行施工时，必须把握好间隙。一定要把框架的梁柱和砌体之间的缝隙用砂浆填充好，保证密实度。此外在砌墙时，必须将砖润湿，尽量不要用干砖砌墙，避免砂浆中的水分被干砖吸收掉，而发生渗漏现象。当墙体出现问题的时候必将会使得居民的生活质量的降低，不能够满足人们的对房子在质量上的基本的要求，所以在对墙体进行施工的时候应该严格的要求它的质量。提高抹墙质量，第一，在抹灰施工时，要分层施工。第二，在抹墙之前，要对墙体进行润湿和清理。在定浆后，要保持其紧密性，浆液吸入墙体后再抹灰；第三，在进行混凝土梁柱和砌体连接处抹灰时，应进行抗裂措施。提高外墙面砖的施工质量控制，第一，在贴面砖之前，检查平层是否存在问题，如果有问题应及时处理；第二，在贴砖时，应采用面砖1：1 水泥砂浆进行施工，保证压实度，最终控制好墙体面砖的质量；第三，使用抗裂剂，提高外墙面砖的防水性。外墙节点细节处理，第一，阳台的面砖作倒扣处理，同时用水泥砂浆进行抹缝处理；第二，外墙的窗框外沿应进行塞缝处理等等。

三、结束语

多层建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程，需要从设计构造，材料应用，施工控制等多个环节加强控制。由于产生渗漏的环节多且环环紧扣，只要是某一个环节存在隐患，就可能出现渗漏问题。所以对渗漏问题的防治，是一项多个工种系列的相互关联，且互相制约的控制工程。外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。

参考文献：

[1] 丘喜双.房屋工程外墙渗漏的防治[J]. 科技资讯，2015.

[2] 王立斌.房屋渗漏及施工质量控制探讨[J]. 中小企业管理与科技，2014.