洪　荞



英国土地法悖论研究

洪荞

(中国人民大学法学院，北京 100872)

【内容摘要】英国土地法悖论是英国土地法发展过程中一个独特历史现象，其核心是一个传统的土地法实现着调整现代法律关系的功能，这看似与我们熟知的法律与经济互动理论相悖。事实上，英国土地法一边保留着传统性，一边通过具有弹性的制度设计，较好实现了社会经济快速发展对法律效率以及新兴法律主体土地权益维护方面的调整需求。由于其关涉社会生活中基础法律制度与社会经济发展的关系这个法律研究中的根本问题，解读英国土地法悖论现象，无疑对当代中国土地法改革具有启发意义。

【关 键 词】悖论土地权益地产保有

英国是世界上最早进入资本主义的国家，由此，现代世界的经济和主体文明在相当长的时间内都由其来主导。在这个时间段内，伴随着国内经济的迅猛发展以及渐进政治革命带来的宽松社会环境，英国进行了一系列限制王权、保障个人权利的政治和法治实践。然而，一方面是同期经济的飞速发展和社会改革，另一方面作为调整社会最基础财产关系的土地法，直到1925年前仍然维持着封建法制的面貌。法律滞后于经济并非稀有现象，但一个封建法律却能够实现对近代资本主义经济发展最为迅速国家基础法律关系的调整，这是非常奇怪的现象。学者们把这个难以解释的现象概括为英国土地法悖论。

英国土地法悖论现象主要有两方面体现，一是英国土地法整体显得异常古老复杂，现行法律中甚至保留着很多习惯法因素，法律结构庞杂，看似理性化程度较低，但历经数个世纪其依然保留这一特征；……