吕　霖

中国地质大学(北京)人文经管学院，北京　100083



房产登记信息公开制度研究

吕霖

中国地质大学(北京)人文经管学院，北京100083

摘要：房产登记信息既是政府信息，又是私人信息。房产登记信息如何公开是理论和实践中的一个难点。本文通过比较和借鉴国外和我国香港地区的房产登记信息公开制度的成熟做法，提出我国房产登记信息公开应建立官员和普通个人两套系统、扩大查询主体和内容的范围、丰富查询方式等完善建议。

关键词：房产登记信息；公开；比较；完善

一、我国房产登记信息公开的现状

(一)立法现状

我国关于房产登记信息公开的法律法规主要有《物权法》、《房屋登记簿管理试行办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，它们较详细地规定了房产登记信息公开查询的主体、内容及程序。

(二)个人住房信息系统的建设

按照国务院的工作部署，住建部第一期提出要求40个重点城市要在2012年年底建成本城市的数字化住房个人信息系统，进而实现这40个城市与建设部的联网。2013年上半年，基本上实现了全国40个房地产市场重点监测城市与建设部的联网[1]。

(三)学界及政府对于建立该制度的观点与态度

1.学界观点目前我国许多学者都对该制度的建立提出了自己的观点，大家普遍主张：普通公民的房产登记信息属个人隐私受法律保护，不应完全公开，需严格限制可公开查询的主体和范围[2]。

2.政府态度2015年8月6日，国土部公布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》，要求我国在2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台。……