李行

【摘 要】本文主要探讨了推行房产税对国民经济发展的影响，分析了国内目前房产税改革面临的问题，提出了推进房产税改革的相关对策。

【关键词】房产税；问题；国民经济；影响；对策

近年来，房地产业的发展在国民经济发展中的地位与作用愈发显著。但是，房价的居高不下也成为影响国民经济发展的不利因素。在当前房地产市场中，存在投资性住房购买占比过大的问题，大量的房屋资产被少数人占据，国内贫富差距不断扩大。房地产投资的高额回报，特别是在房地产保有环节税收政策的缺失，更使人们趋之若鹜。在这种形势下，必须完善税制体系，加强对房地产市场的宏观调控，推行房产税势在必行。

2011年1月26日，国务院常务会议决定在上海、重庆两市开展对个人住房征收房产税改革试点工作，并根据两市具体情况制订了针对性的征收办法。房产税改革试点工作的稳步推进，对国民经济发展产生了重大影响。

一、推行房产税对国民经济发展的影响

1.积极影响

（1）有利于抑制商品房的投资与投机需求。在政府宏观调控中，税收是重要的经济手段。在房产保有环节不征税情况下，房屋持有成本较低。在经济利益驱使下，无论时间长短，买得起房子的人都愿意囤积房子，等待房产价格上涨之后抛售，以获得最大的经济利益。在房产保有环节征收房产税，会提高房产持有成本，这无疑会增加自住房购买者和投资者的经济压力，使他们房产投资上更为谨慎，在购买房子的时量力而行，这就有利于抑制商品房的投资与投机需求。……