张俊杰

【摘 要】房建工程会受到自然环境、设计、施工技术、人员管理等多方面因素的影响，工程质量很容易出现问题，给居民使用房屋及正常的生活带来了极大的不便。本文就房建工程外墙渗漏原因及相应地防治措施，做出以下简要概述。

【关键词】房建工程；外墙渗漏；原因；防治

1.房建工程外墙渗漏的原因

1.1施工原因

第一，因施工不当而产生裂缝：在进行砌体施工时，未严格按照施工的规范进行施工，砂浆不够饱满；干砖上墙或是砂浆强度不够，干砖吸收了砂浆的水分，导致砂浆的强度较低，砖和砂浆分离；在进行干粘石和水刷石的施工时，因为过分拍打，致使翻浆或是面层滑动、流动，进而导致裂缝的产生；砌体墙面和凝土墙面等的基层面上的灰尘、油渍和污垢未清除干净，导致打底砂浆和基层的粘结力较差；阳角的结合处，因为抹灰的时间间隔太长、操作的方法不当，或是封口的结合不好而产生裂缝。第二，砖墙与构造柱的结合处渗漏：在梁柱和砖墙的交接处，因为砂浆不够饱满而产生缝隙。另外，钢筋混凝土的线胀系数是砖墙的2至3倍，在同一温度下二者的变形不同，如果交接处未放拉结筋，则会产生裂缝并引起渗漏；打底砂浆的标号偏高或偏低，光滑基层没有毛化、基层不浇水湿润或湿润不足，都会产生裂缝。最后，因砂不够饱满和密实产生裂缝：在贴瓷砖时，因为施工时所用的砂的饱满度不足及密实性不强，会形成很多空腔，雨水进入之后就会形成蓄水腔；……