万智方

【摘要】工程项目施工涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多。并且建筑产品的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，这关系到国家和人民的生命、财产、安全。

【关键词】建筑工程；质量问题；质量控制

一、建筑房屋常见的质量问题

1、楼体不稳定。

主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。像现在常听到的“楼歪歪”现象就属于这种问题。

2、房顶或墙面渗漏。

主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏墙面装修还影响楼上楼下邻里关系。

3、墙皮脱落。

墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。

4、裂缝。

包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

5、上下水出现滴漏。

由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处出现滴漏。……