李海波

摘要：随着我国城镇化步伐的不断加快，城市建设规模不断扩大，房地产市场跨越发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意；特别是已经在使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不仅影响人们正常的工作和生活，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。

关键词：房屋；建筑工程；渗漏；现状；治理對策

前 言

屋建筑工程的渗漏问题应该充分重视，我们除了要在设计方面严格把关，还要对施工和装修加强要求，对工程质监和验收予以充分重视。渗漏的原因是多方面的，但只要在实际工程中严格按照相关规定要求执行，认真对待每个施工环节，并采用合格的材料、先进的施工技术，渗漏的问题必定能够得到有效控制，甚至根除。

一、房屋建筑工程渗漏现状的分析

房屋建筑工程是一项综合性的工作，涉及到各方面的因素，房屋出现渗漏的现象主要是在设计、施工、监理等方面出现了问题所导致的。

1.防水标准较低

我国20世纪50年代中前期，房屋建筑的防水工程标准还是比较高的，一般平屋顶的防水均采用三毡四油，由于当时的沥青与油毡质量比较好，因此其耐久年限可达1520年。随后一些地区，不论工程对象统统将三毡四油改为两毡三油，一直到现在。自20世纪70年代以来，我国防水工程用的沥青全部改用国产沥青，由于我国生产的石油沥青含蜡量高，油性差，因此质量远不如20世纪50年代所用的沥青，加上油毡胎芯又多用质量差的纸胎，致使采用石油沥青卷材做防水材料的，其耐久性很差，一般只有35年。……