吴泽钦

【摘要】房地产项目的成本控制是房地产企业管理的关键。文章首先阐述了对房地产项目开展成本控制的重要性，进而剖析了当前我国房地产项目成本控制存在的问题，并以此为基础，提出了房地产项目成本控制的有效措施。

【关键词】 房地产 项目成本 成本控制 有效性

一、对房地产项目开展成本控制的重要性分析

房地产项目的成本控制对于房地产企业具有显著的影响，成本控制的优劣对于房地产企业的经济效益具有决定性的作用。甚至可以说，成本控制的优劣能够直接影响房地产企业的生存和发展。因此，对房地产项目开展有效的成本控制是十分必要的。

首先，对房地产项目开展成本控制能够在一定程度上降低房地产企业的成本支出，从而获取更多的经济利益；其次，对房地产项目开展成本控制能够在一定程度上降低企业的投资风险，从而获得较高的收益率；再次，对房地产项目开展成本控制能够在一定程度上缩短投资回收期，从而实现较快的资金回笼。由于房地产项目面临着诸多风险，因此，对房地产项目开展成本控制，使资金能够尽快的回收是尤为关键的。总之，对房地产项目开展成本控制既能够节约资金投入，又能够有效规避或者降低企业的财务风险。

房地产企业唯有对其开发的房地产项目开展成本控制，方能使其内部资源得到优化配置，提升资源的利用率，提高房地产项目的经济效益，使预期的投资及盈利目标得以实现。……