高芳园 谷增鹏

【摘 要】文章通过深入分析中国老年养老模式转化的社会现象，提出了住居体系结构转型的层次化、体系化概念和建立新居住环境空间结构框架的设想，并阐述了寻求能带动各层次老年住居体系的产业化发展的解决方案。

【关键词】老龄化居住；空间结构框架；老年住居体系；房地产

一、老龄化趋势及其引发的社会问题

按照联合国的有关规定，一个国家60岁及60岁以上人口占总人口的10%，或65岁及65岁以上人口占总人口的7%，即可视为老龄社会或长寿社会。继1851年法国成为世界上第一个老龄社会国家之后，世界性的人口老龄化和人口向城市集中的情况越来越呈现增速趋势，而且老龄化正在快速地从发达国家向发展中国家转移。

与世界发达国家自然老龄化相比，我国老龄化增长速度比率要快得多。据第五次全国人口普查证实：到2000年底，我国65岁以上的老人达8811万人，占总人口的6.96%，我国已进入老龄化社会，而且正处于人口老龄化快速发展的阶段。因此，这种加速的老龄化，必然引发众多的严峻社会问题：

第一，物质上，老人的社会保障的费用大幅增加，年轻人的抚养比扩大，老人设施和服務体系的普遍缺乏。

第二，精神上，代际冲突烈度加大加深、老人普遍的孤独感、无助感等等。

可见，老龄化问题是涉及政治、经济、文化和社会诸多方面的十分复杂的社会系统工程和重点课题，牵动着整个社会结构体系的各个层面。

二、建筑老年居住体系的意义