【摘要】随着在我国法治国家下房地產经济的高速发展和繁荣，合同管理作为现在房地产工程项目管理的重要组成部分，迫切需要通过“合同之治”来规范房地产工程项目管理和风险防范，通过合同管理和风险防范来规范房地产项目管理和风险防范，有效促进项目各个参与方有效、按约履行合同，保证项目各方的经济利益、规避项目风险。

【关键词】房地产工程项；合同管理；风险防范

随着中国房地产市场的扩大和繁荣，越来越多的资本流入了房地产市场，市场上出现了越来越多的建筑产品。但是随之而来的是出现了越来越多的房地产项目法律纠纷，诸如房产开发商与总包之间的承包合同纠纷、与设计院之间的设计合同纠纷、与监理之间的监理合同纠纷等。因现代房地产工程项目是一个复杂性的系统工程，具有合同标的大、建设周期长、工程参与方众多、涉及面广、法律关系复杂等的特点，房地产企业迫切需要通过“合同之治”来规范房地产工程项目管理和风险防范，促进项目各个参与方有效地按约履行合同，保证项目各方的经济利益、规避项目风险。因此房地产开发商在工程项目管理过程中，懂得并能熟练运用法律和“合同之治”进行风险控制是大势所趋，势在必行。

一、房地产项目管理中的合同管理及风险防范的意义

房地产开发项目是在市场经济下，基于对现有国家法律法规政策、市场经济情况及预期和预测……