郭蓉

【摘要】本文在重点分析旅游地产和新型城镇化的特点及其发展状况的基础上，研究得出了旅游地产和新型城镇化间的关系。

【关键词】新型城镇化；旅游地产；关系

中图分类号：F59文献标识码A文章编号1006-0278（2015）11-033-01

2009年《国务院关于加快发展旅游业的意见》将旅游业提到了战略性支柱产业的高度，《中华人民共和国旅游法》也于2013年颁布，与此同时，党的十八大报告提出，要坚持走中国特色的新型城镇化道路。因此，本文在新型城镇化背景下，结合旅游地产的发展，旨在研究两者之间的相互关系，从而促进其更好的发展。

一、我国旅游地产的特点及发展状况

我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代。目前，国内外有关旅游地产的表述有所不同，但其内涵可以概括为：依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。

由于旅游地产是旅游和地产相结合而形成的一种房地产产品，因此具有一些特殊的性质。首先，旅游地产需要依托于旅游资源，一般都选择在风景名胜区而建。其次，旅游地产的设计要求较高，需要有主题概念，侧重于配套设施的建设，如道路、医疗保健等。第三，旅游地产具有更加突出的“投资+消费”双重功能。第四，旅游地产开发与城市建设及城乡一体化战略密切相关。另外，根据CRIC的统计，我国旅游地产发展具有明显的区域性，2014年仅海南、长三角、环渤海三大区域的旅游地产项目数量就占到全国总数的50%以上。……