苗建国

摘 要：本论文以旧城改造对城市发展的意义为分析对象，阐释了目前我国旧城改造中存在问题，然后对旧城改造模式进行了研究。

关键词：旧城改造；问题；开发模式；探析

一、前言

作为人类定居和繁衍生息的地方，城市是人类文明的结晶，是人类寄托梦想和希望之所。快速的城市化，使得土地资源变得稀缺，城市原有土地功能不能满足城市未来发展的需求，城市处于不断的扩张中，城市人口不断膨胀。不断增长的城市人口与不断升级的城市功能需求，对现代城市的建设与发展提出了许多的要求，旧城改造便顺势而生。然而，近年来由于旧城改造管理不到位，而引发的社会问题不时发生，这无疑为我们关注旧城改造开发模式敲响了警钟。

二、旧城改造对城市发展的意义

从城市发展的角度上来说，旧城改造的主要意义与价值可以表现在以下几个方面：一是在确保旧城区既有用地性质、用地功能维持不变的前提条件下，使旧城区原有的环境容量、以及环境质量得到合理的改善与扩大。二是旧城改造使旧城区与城市其他功能分区之间的联系更加的紧密，使旧城区在整个城市系统中的功能与效用得到更加充分的发挥。三是旧城改造可以使城市用地总体布局结构向着更加优化与有效的方向发展，促进城市功能分区组织关系的完善。总的来说，旧城改造对于城市可持续发展影响深远，对于提高城市发展中的空间配置效益与社会经济效益而言，均是至关重要的。……