孙华良

上海楼市呈现“红五月”热销行情，已是不争的事实。而引发这股楼市“红盘”热销风潮的缘由，除了楼市新政激活市场购买力之外，其根本的原因，就是不少楼盘各显神威，创造出一波又一波热销的奇迹，给这个不平凡的楼市“红五月”定义为楼盘“热销季”。

楼盘之热销，标志着市场购买者的赞誉，标志着市场购买者的青睐，标志着市场购买者的肯定。楼盘因受赞誉而获得市场品牌传播，楼盘因受青睐而显示产品价值，楼盘因受肯定而赢得市场购买份额。

房地产行业有一句赢胜市场的至理名言：“没有卖不掉的楼盘，只有卖不出的价格。”能受市场赞誉、青睐、肯定的楼盘，最直接的营销王道，就是楼盘的价值。

楼盘的价值，是赢胜市场的重要砝码。而楼盘价值塑造的根本因素，除了楼盘品质和品牌附加值之外，就是楼盘的价格。

对于购房者而言，价格是决定购买的唯一要素。楼盘的一切价值，最终是以价格来衡量，而价格是否合适，是购房者选择楼盘的唯一标准。因此，楼盘的“性价比”是市场选购的基本法则，这种法则决定着楼盘市场销售的热度。

在这个令人心动的上海楼市“热销季”里，“经纬·学府阳光家园”以其真正的市场“价值论”，显示出上海楼市最高“性价比”楼盘的市场号召力。上海楼市“性价比之王”的“经纬·学府阳光家园”创造出16 天热销179 套住房的销售面积、销售套数、销售金额三项指标销冠楼盘中的“三冠王”，成为上海楼市真正的热销楼盘“价值之王”。……