厦门市测绘与基础地理信息中心　邹宝钢

停车楼项目竣工规划条件核实测量面积计算探讨

厦门市测绘与基础地理信息中心邹宝钢

在竣工规划条件核实测量实际工作过程中，对于停车楼类项目建筑面积的计算方法，相关规范、细则并未完全提及，而面对日益增多、结构日趋复杂的停车楼项目开工建设，亟待我们系统提出一套统一可行的计算方法，更好解决此类项目的面积计算问题。该文结合竣工规划条件核实测量审核的实践工作，对此类问题进行总结归纳，并提出相关见解。

竣工规划核实停车楼建筑面积

1　概述

2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施后，为切实贯彻中央精神，厦门自2009年7月1日起，实行建设工程竣工规划条件核实制度，所有由市规划局审批的建设工程项目（包括建筑工程和市政工程）均必须进行竣工规划条件核实测量，测绘成果资料用于规划条件核实。厦门市建设工程竣工规划条件核实测量是对建设工程进行六项规划指标（建筑高度、建筑间距、建筑退让红线距离、建设用地面积、建筑占地面积、建筑面积）测量，客观、准确地反映建设工程实际情况，为规划条件核实提供精确数据，作为依法管理的技术依据。其中，建筑面积的测量计算是建设工程竣工规划条件核实测量工作中一项至关重要的技术指标，是一个重要的基础数据，所以它的重要性和复杂性不言而喻。

随着厦门经济的持续增长，市民生活水平不断改善，小区车位及项目地下车位配比不足问题日渐凸显。……