吴培瑶

【摘 要】随着我国经济的快速发展，近年来，房地产业发展迅速。然而，在房地产业快速发展的同时也存在许多问题，不利于我国市场经济的发展。本文主要分析目前我国房地产经济管理存在的问题，并对此提出相关解决对策。

【关键词】房地产；经济管理；问题；对策

一、前言

近年来，由于我国房地产持续高速发展，房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱行业之一。但是，房地产业在快速发展的过程中，房地产经济管理出现了不少问题。因此，为促进我国房地产业的持续健康发展，必须采取相应对策。

二、我国房地产经济管理中存在的问题

1.政策不连续，管理目标不清晰

为控制国内房产供应数量以及房价增长速度，近年来，使房地产市场供需达到平衡状态是我国政府进行房产工作的重心。但是，在房地产市场管理上，我国政府没有制定连续性的政策，致使管理目标不清晰。一方面政府的长期政策、短期政策控制目标存在差异，导致房地产行业的经济管理效果有所降低；另一方面，政府未能深入了解房地产目前存在的问题，制定的长期房地产经济管理政策没有针对性。这种情况下，会出现一些投机取巧、扰乱房地产行业正常运转的行为，严重影响我国房地产业的健康发展。我国目前的住房产业政策、经济适用房政策以及房地产税收政策均存在管理目标不明确、政策不连续的情况。

2.监督制度不完善，经济管理不能落实到位