宋伟

摘 要：当前在房地产业发展中，由于受到诸多因素的影响，存在着一定的薄弱环节，这不仅制约了房地产业的健康发展，也制约了经济社会的持续快速发展。这不仅需要房地产行业自身规范业务发展的同时，相关行业主管部门也要进一步采取行之有效的措施，科学地加以调控。本文对影响房地产经济的主要因素进行了分析，并且有针对性地提出了发展策略。

关键词：房地产行业；影响因素；发展策略；分析研究

一、前言

近年来，在经济体制改革日渐深化的背景下，一定程度上也带动了房地产行业的快速发展，带动了城市面貌的日新月异，但同时也使得楼市的价格始终都居高不下。住房关系着基本民生问题，房价的持续上扬不仅成为了人们的一个重要话题，所产生的泡沫也给经济发展带来了一定的阻碍。在当今市场竞争越来越严重的前提下，地产经济所带来的很多非理性投资状况，给经济社会的总体发展也增加了一定的障碍。所以如何科学地分析和了解当前房地产经济的影响因素，并采取措施加以积极應对，以促进房地产业健康协调发展便成为了一项重要课题。笔者试就房地产经济的影响因素和发展策略，谈些粗浅的想法。

二、影响房地产行业发展的主要因素分析

目前，影响房地产经济发展的因素，主要包括以下几项：

1.政策方面的影响因素。当前国家一直以宏观调控的手段对房地产行业进行监管，所以制定的一些财政税费、产业调整等相关发展政策，对合理控制房地产经济的总体价格、促进房地产行业的健康平稳发展，具有重要的作用。……