■林绍光 ■广东华联建设投资管理股份有限公司，广东 广州 510013

房屋建筑工程造价在房屋建筑施工过程中发挥重要作用，房屋工程造价控制复杂性较高，房屋工程造价控制工作对房屋工程整体工程施工具有决定性作用。做好房屋工程造价控制工作能够合理利用项目资金，降低工程经济成本，同时对环境保护也具有重要作用。提高房屋工程造价控制水平首先应该提高相关工作人员自身的专业水平和综合素质，制定科学完善的建筑工程造价控制体系。

1 房屋工程施工造价控制的特点

1.1 控制周期比较长

工程造价控制贯穿于建筑施工阶段的整个过程中，从施工准备开始，到正式开工，直到最后竣工验收、结算审核阶段。相对于前期策划阶段、设计阶段以及招投标阶段，施工过程中的造价控制工作节点比较多，周期比较长。

1.2 造价控制设计范围比较大

建筑工程施工过程中的造价控制不仅包括对建筑工程承包商所承包范围内的所有图纸化工程进行严格的计量控制，同时也包括对施工设备价格和施工材料等方面的审核，以及工程索赔、工程量变更等各种非图纸化工程的控制。

1.3 具有大量的费用支出节点

建筑施工阶段项目周期相对比较长，受建筑工程自身特点的影响，以建筑工程施工的具体完成节点为限制，或者以项目建设的时间节点为限制，在工程整体费用控制的前提下，对项目承包商实行多节点的支付方式。建筑工程造价控制的重要节点主要是施工过程中的各期支付。……