■王风化 ■厦门市杏林建设开发有限公司，福建 厦门 361000

1 工程概况

厦门市杏林湾某商务营运中心项目为高级商务楼，总建筑面积约34 万m2，其中地下室两层，建筑面积8.7 万m2，地上六栋20 至29 层塔楼，塔楼高度75～123m。整个地下室为一体，地下室长×宽为220m×196m。项目位于园博苑北面，两面临湖，地下水丰沛，地下室底板、剪力墙等处局部出现渗水现象，现对本项目的地下室渗水原因进行分析，并对产生的原因提出预防控制。

2 地下室结构发生渗水的原因

地下室结构发生渗水现象的原因是多方面的，需要我们从地下室结构设计、施工等各个方面入手，深入探究各环节之中不合理的技术操作与施工所造成的建筑结构渗水现象。

2.1 设计原因

(1)钢筋混凝土墙伸缩缝设置间距过大。根据(GBJ10 -89)规定，露天间距为20m;室内为30m，但实际施工中却大大超出规定尺寸。

(2)设计人员考虑不周全。虽然我国多层建筑发展速度较快，在建设开发质量与水平之上有着长足性进步，但是我们必须看到多层建筑在我国起步时间角度，其对于大型地下室结构的重要性并没有一个全面的认知，在设计环节，往往对其采取忽视态度，更多的是将其作为建筑主体作用的一种辅助，这种在设计环节上的缺失与忽视，使得地下室结构不仅仅很难实现现代地下室结构应有的作用，更使得其自身的防渗水性能难以得到有效地保障。

(3)地下室后浇带、施工缝和沉降缝等建筑构造设计不当。地下室后浇带、施工缝与……