王晓慧

(天津国土资源和房屋职业学院,天津 300270)

浅析当前征地补偿中存在的问题

王晓慧

(天津国土资源和房屋职业学院,天津 300270)

随着城市化的不断发展，至2011年底全国城镇人口占总人口比重达到51.3%，首次超过50%，也使得城市对空间的需求日益增长，这样必然要求扩张城市规模，征收越来越多的土地。但是由于当前我国征地过程中存在诸多问题，尤其的征地补偿标准偏低，引发了一系列的社会问题。文章主要分析了征地补偿标准偏低产生的农民难以维持可持续生计等社会问题，进一步分析了导致征地补偿标准偏低的原因，并提出了相应的建议。

征地补偿；可持续生计；农地产权

为了保证经济的快速发展和城市化的加快，当前的国有土地面积不能够满足对土地日益增加的需求，根据《全国土地利用总体规划纲要》预计从2010到2020年，全国将新增建设用地390万公顷。而新增建设用地将占用200万公顷耕地，这其中约90%以上为农村集体土地，依据我国现行法律规定，农村集体土地需要征收转为国有土地，这就使得土地征收成为近年来经济社会发展的伴生物、束缚物。表面上看来，土地征收转为国有后，带来了经济的繁荣发展，但是，由于征地制度存在征收过程不完善、补偿标准偏低等问题，给大量征地后埋下了各种隐患。

一、征地补偿标准产生的社会问题

(一)征收补偿标准偏低，补偿不到位

根据《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。……