高彩霞

摘要：随着我国国民经济的迅速发展以及人们生活水平的提高，在日常生活中，人们对自身所居住的环境也得到了相应的提高，就我国房屋建筑工程施工来说，渗漏问题就是一个在施工的过程中普遍存在的一个问题，它不仅影响到房屋的整体施工质量，而且还会对广大居民的生活造成一定的影响，因此，在房屋建筑施工的过程中，防渗漏施工技术占有十分重要的地位。文章分析了引起房建工程渗漏的主要原因，并以某房建工程为例，探析了防渗漏施工技术在房建工程中的应用，旨在为房建工程的防渗漏施工提供一定的参考。

关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用

中图分类号：TU74文献标识码： A

0引言

建筑渗漏是房建工程的通病，给人们的正常生活带来一定的影响，其不仅会引起业主与建筑企业的纠纷，还严重的威胁着人们的生命财产安全。房建工程中的防渗漏施工技术，是保证房建工程的质量、使用功能以及耐用年限的重要手段，应该引起房建施工企业的重视[1]。

1、房建工程渗漏的原因分析

1. 施工设计不科学。许多房建工程渗漏原因，都是由于在进行施工设计时，并没有考虑所有可能造成房建工程渗漏的原因，或者在施工设计的过程中施工马虎，并没有考虑房建工程的防渗漏工程，对墙面、楼板、厨房、卫生间、门窗、地下室等的设计不科学，导致房建工程经常出现渗漏的问题[2]。

2. 施工技术不合理[3]。房建工程的防渗漏施工技术存在两方面的问题，一方面是施工技术落后，一些房建工程的施工单位并不重视对施工人员的培养，施工人员掌握不了先进的施工技术，只采用传统、落后的施工技术，并不能很好的解决房建工程出现的新问题；另一方面是施工人员并没有严格的按照施工流程进行施工，或者为了赶工期就草草完工，例如在铺设防水卷材时，接缝处理不好、混凝土养护时间过短、涂刷不合格等问题，都会降低房建工程的防渗漏效果。

3.建筑材料不合格。许多房建工程施工单位为了节省成本，通常选用便宜但是质量次的建筑材料，例如沥青制的油毡，其价格便宜，但是其蜡的含量很高，随着温度的变化，其稳定性降低，降低了房建工程的防渗漏性能，因此，为了保证房建工程的防渗漏效果，应该严把材料关。

2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1. 工程概况。

文章以某房建工程为例，该房建工程为一栋 20 层的住宅楼，总面积为 73546.6 平方米，总建筑高度为78.6m，地下一层为停车场，地上一层为大厅，其余均为住宅区。

2.2. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.2.1 房建工程中地下室的防渗漏施工技术。该房建工程的地下室防渗漏施工技术采用孔洞漏水堵漏法，其具体的施工表现为：其一，下管堵漏法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较大、水压较大的状况，根据漏水处的坚硬程度、空鼓等，确定剔凿孔洞的深度与大小，将碎石均匀的铺在漏水孔洞下面，然后覆盖一层铁片或者油毡，这样能够将渗漏的水引走，让后将漏水口清洗给干净，再用水泥胶浆进行灌注，水泥胶浆的水灰比通常控制在 0.75-0.85 之间，当胶浆凝固时，应该用力将空洞四周压实，检查无渗漏后再涂抹 3-4 层防水层即可；其二，直接堵塞法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较小、水压相对较低的孔洞，以漏点的中心为圆心，将孔洞剔成一个深 25mm-45mm，直径为 25mm 左右的圆槽，然后将圆槽清晰干净，再用水泥胶浆进行灌注，将四周挤压密实后，检查无渗漏后在涂抹一层防水面层，完成施工[4]。

2.2.2 房建工程中墙体的防渗漏施工技术。在房建工程中，引起建筑渗漏的主要原因是墙体裂缝，当墙体产生裂缝后，引起房建工程渗漏的可能性将会很大。墙体裂缝产生的原因可能是因为建筑形状不规则或者地基土质相对较差，为了提高房建工程墙体的防渗漏功能，应该提高建筑的刚度与强度，在浇筑混凝土的过程中，应该适当的添加一些添加剂或者外掺剂，然后选用水热化相对较低的混凝土进行浇筑。墙体裂缝的防渗漏施工技术主要是任务处理变形缝，先对变形缝进行严格的检查和测量，在进行变形缝处理之前，然后将变形缝清洗干净，保证其平整度，便于以后的施工，变形缝的规格、位置、数量等都应该严格的根据相关的建筑设计要求和技术规范进行施工，这样能够有效的防止由于外界环境的影响导致墙体之间出现挤压断裂的问题。

2.2.3 房建工程中门窗的防渗漏施工技术。房建工程中门窗属于活动构件，在活动次数较多、面积相对较大的位置处的门窗发生渗漏的概率相对较高，并且防渗漏施工难度也相对较高。由于门窗对房建工程的美观性影响较大，在进行门窗的防渗漏施工时，既应该考虑到整体建筑的防渗漏功能，还应该考虑建筑整体的美观性。在进行外墙铝合金窗的防渗漏施工时，应该选择符合国家标准的铝材，然后严格的按照施工图纸进行安装，并且应该保证安装牢固，并在门框安装完成后，对四周的缝隙进行处理，填塞一些集合物防水砂浆与干硬物等，按照 2:1 的比例进行分层填塞，然后对门窗的防渗漏性能进行测验，例如将室内封闭，亲身体现门窗是否有风进入，当检查无渗漏后才算完成门窗的防渗漏施工。

2.2.4 房建工程中厨房和卫生间的防渗漏施工技术。厨房和卫生间是房建工程中用水量最多的地方，其也是出现渗漏问题最多的地方，应该引起房建工程施工人员的重视。厨房和卫生间的防渗漏施工中，应该确保管道穿透楼板时，其预留孔洞的尺寸不宜过小或过大，应该根据房建工程的实际状况进行设计，然后采取相应的填塞工艺进行填塞，并保证填塞的密实度。通常状况下，除了供热管线以外，厨房和卫生间的排水管道不能用套管，然后对所有的套管涂抹防渗漏材料，然后再对厨房和卫生间进行相应的防水处理，这样能够有效的防止房建工程的卫生间出现渗漏问题[5]。

2.2.5 房建工程中屋面的防渗漏施工技术。房建工程中，屋面的渗漏现象是最常见的渗漏问题之一，屋面的防渗漏施工技术通常采用屋面涂料和防水卷材进行防渗漏处理，选择质量高的屋面材料和防水卷帘，是提高屋面质量的基础，在施工的过程中，应该严格的按照相关的施工规范进行才做，涂抹的材料应该呈膜状，并且需要对屋面进行两侧涂抹，当第一次涂抹完成后，经过一段时间，当第一次涂抹晾干后再进行第二次涂抹，涂抹的厚度不宜过厚，只要能够满足施工质量即可。此外，当涂抹施工完成后，应该对其进行注水试验，如果发现仍然存在渗漏的问题，则应该及时的采取相应的措施进行修补。

3、结论

总而言之，随着时代的进步以及科学技术的发展，我国的建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但仍有很多企业在施工的过程中比较松散，不能够做到严格遵守施工中的法律法规，进而导致渗漏问题成为施工中普遍存在的一个问题[6]。房建工程中的渗漏问题，可以通过采取相应的防渗漏施工技术进行解决，并且在房建工程的防渗漏施工中，相关的施工人员应该严格的遵循防渗漏施工规范，认真的做好防渗漏施工的每一项工作，能够很好的预防裂缝的产生，进而保证房建工程的整体质量。

参考文献

[1] 周峰平 . 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J]. 中华民居，2013（18）；150-151.

[2] 蒋锦伟 . 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构，2013（22）；34.

[3] 孙永亮 . 房建施工中防渗漏施工技术的应用解析 [J]. 城市建筑，2013（18）；85.

[4] 谯永平 . 论防渗漏施工技术在建筑施工过程中的应用 [J].中国房地产业，2012（1）；141.

[5] 李秀娟,张艳军.建筑工程施工新技术在施工中的应用[J].华章,2012(8).

[6] 郭少康.建筑工程施工新技术的应用探析[J].施工技术,2013(4).