【摘要】随着社会的发展，网络在人们生活中起着越来越重要的作用。网络营销都凭着自身方便、快捷、价廉的优点，逐步地被应用到各行各业。房地产网络营销是对传统营销模式的继承和发展，能够降低营销费用，提供实时服务，突破客户地域界限，增强企业和顾客的良好沟通，而且可以充分利用多媒体功能。但由于房地产行业的特殊性，这种营销模式也存在着不可避免的制约因素和问题。而房地产企业只有不断地适应制约因素和不断努力克服问题，房地产企业才会将房地产网络营销的优势全部发挥出来。

【关键词】房地产;网络营销;营销模式

一、房地产网络营销模式的优势

房地产网络营销是一种新型的营销模式，与传统模式相比，它不仅能够给客户带来新的用户体验，而且能够为客户提供详细的市场信息。对于房地产企业而言，它不但能够减少营销开支，而且可以提高营销的效率。

（一）能够给消费者提供更好的服务。传统营销方式并不是始终以消费者为中心的，而网络营销则始终将消费者作为营销的出发点与归宿点，强调互动和交流，这无疑大大提高了消费者的地位。

（二）缓解房地产市场信息不对称。房地产是一种复杂商品，在传统模式中很难得到全面的信息，然而互联网能够使这些信息做到全面快速准确的传递，减少了信息在供求双方之间的不对称关系。另一方面利用互联网，消费者足不出户，就可了解所需商品有关位置、结构等微观信息，还可以进一步查询建设设计、城市规划等中观信息，使房地产品差异化特征更加直观。……