陈志鹏

【摘要】随着社会市场经济的深入发展，建筑结构也建筑物的变化而发生了相应的变化。建筑结构变得复杂，装修装饰变得多样。而这些却导致建筑物火灾危险性增大。相应地，随着社会的发展，建筑消防设施的维护管理受到了社会各界的高度关注，不断对建筑消防设施的监督和管理进行加强和改进。因此，本文作者对建筑消防设施维护管理长效机制进行了探讨。

【关键词】建筑；消防设施；维护管理；长效机制；探讨

一、建筑消防设施管理中存在的问题

1、建筑单位自身认识不够，安全管理不到位。

在消防设施方面，很多建筑单位，包括电厂，都存在这样的问题。并不是他们没有消防设施，而是这些设施根本没人管理，也没人使用。对于他们来说，最重要的就是能够通过消防验收，其它的都可以忽略。结果，在火灾发生之时，即时拥有完善的消防设施，也无法发挥它应有的功效。其次，在人员的配置上，没有进行合理的配置。消防控制室的人员很少，根本无法保证昼夜值班时，有两个人值班。这些人员的素质大多都较低。比如，对于建筑电厂自动消防设施，不仅需要在数量上，人员足够，而且这些人员要是经过专门培训且合格上岗的技术管理管理人员。但实际上，很多建筑单位都是靠毫无经验的门卫、保安来进行监督。自然，对于电厂消防设施的操作、维护、保养和测试[1]，他们也不知道。因此，对于那些故障、误报、动作反馈，他们不能及时进行处理，导致严重的后果。

2、消防系统维护标准方面

随着社会的发展，虽然，对于建筑消防设施的维护管理，相关部门都采取了相应的对策，但并不完善。如建筑机构根据相关部门规定里，养护资格没有确切的划分、审核决定和控制也不明确。结果，让一些不在自己技术范围内，也不具备资格的公司参与一些规模较大的公共场所的绑定消防装置的养护[2]。导致，这些机构施工没有完善的消防系统维护标准，消防设备维护管制不符合要求。因此，消防设备经常损坏，消防系统维护也频繁出故障。此外，建筑单位很多都没有签订建筑消防设施维护相关的合同。

3、消防安全管理的预算制作方面

不管是什么行业的企业，它们的管理者所追求的目标大都是降低企业成本，来提高企业的经济效益。所以，对于很多企业，消防安全管理方面的支出是微乎其微的，甚至是没有的。它们不仅没有对建筑消防设施进行预算支出，也没有对相关专业的技术人员的预算支出，聘请的大都是毫无经验的保安或者门卫，只求减少企业的相关开支，以求经济效益的最大化。因此，在建筑企业里，大都没有健全的消防安全管理预算机制。

4、消防系统故障方面

消防系统包含了很多方面，如火灾自动报警系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统[3]，但都存在一定的问题。就这单一的方面，都存在很多问题，如火灾自动报警系统方面。由于，消防系统疏于维护，系统出故障的时候，没有对它进行及时的维修。很多时候，在这种状况下，依旧工作。此外，系统故障的发生还有很多方面。如，建筑装修改造后，自作主张拆除或者遮挡住火灾的报警器、探测器等等。一些自动火警报警系统无法与灭火系统以及其它的消防设施系统相连。进而，消防设施系统功能存在一定的弊端。消防系统故障频繁发生。对于事故的响应更是无人问津。

二、关于建筑消防设施维护管理长效机制的对策

1、提高对建筑消防设施的管理以及相关人员的素质

大千世界中，各行各业都有。行业不同，相应的需求也各有千秋。正如，建筑消防设施的维护保养技术包含了防火、水、电、气、报警等多方面的学科知识[4]。它的技术要求非常严格。因此，需要加强相关人员的业务培训，来提高建筑消防设施维护保养方面的服务质量水平。还要进行相应的资格证考试，持证上岗，培养一批拥有专业消防安全知识的人才。让他们进行建筑消防的管理和维护，进行相关的值班、巡查、检测、维修等等。从而提高建筑消防设施的安全，最大限度地去保障人们的人身安全和财产安全。

2、加强企事业单位和监督管理单位的消防安全责任

为了使建筑消防设施在火灾发生的时候发挥它应有的作用，明确建筑企业单位的建筑消防设施管理责任是很有必要的。让他们严格按照消防法规和国家工程建设消防技术的标准执行，尤其是消防系统维护的标准方面。定期安排专业的相关人员对消防系统根据规定，进行相应地检测，消防设施进行维护和保养。除此之外，政府领导下的对建设监管有责任的相关部门，要在各自的工作岗位上，做好自己的本职工作。相互配合，监督并促进建筑单位进一步完善消防行政审批以及建筑工程消防设施建设。进而，让建筑消防系统拥有具有标准化的管理，减少消防系统故障的频繁发生。

3、建立单位自主管理的长效机制

首先，需要建立相关的《建筑消防设施维护管理手册》，作为建筑设施系统工程的说明书和那些使用单位开展自我维护管理的基本资料[5]。这样，使相关人员在对消防系统的功效充分了解的基础上，进行相应的自我维护。该手册记录了系统调试、系统使用说明、建筑消防设施系统图等等。同时，对于消防系统故障，根据相应的说明和资料，及时进行相应地处理。其次，需要建立《建筑消防设施单位自查制度》[5]。这是因为消防设施维护管理还是要靠使用单位自己去进行相应地落实，尤其是消防系统故障方面。消防系统故障方面需要相关使用单位在内部进行相关的说明，并积极号召专业人员进行及时处理。它不仅是法律职责，也是日常消防安全管理工作必备的内容。在“维护管理”里，明确规定了建筑消防设施的巡查和检测。自查不仅指每天要巡查，每年要检查，还指应当对每月、每季，甚至每半年的建筑消防设施检查内容都要进行合理的归类归档。从而，使建筑消防系统更好地运行。

4、建筑企业需要重新调整内部的财务预算。

对于建筑消防设施维护管理，建筑企业本身所起的作用是至关重要的。对于建筑企业，最应该做的就是对建筑消防设施维护管理进行相应的预算制作。在相关人员支出方面，要聘请专业的技术人员进行专业的操作，并定期进行相关的专业培训，提升他们的技能。在消防设施及维护管理支出方面，不仅要完善消防设施系统，还要对消防设施进行维护保养，系统出故障时，一定要及时进行维修。

总而言之，建筑消防设施维护管理的完善，有利于尽可能地减少火灾带来的损失和人员伤亡。本文作者通过对消防设施维护管理中存在的问题进行分析，来提出了一些相应的措施。希望看到它的读者朋友带去新的思考。

参考文献：

[1]王艺璇. 建筑消防设施维护管理的问题[J]. 消防科学与技术，2011，11：1079-1080.

[2]钱志英. 建筑消防设施维护管理长效机制的探讨[J]. 消防科学与技术，2013，12：1414-1416.

[3]牟冬. 建筑消防设施维护管理的问题[J]. 民營科技，2013，02：303.

[4]施俊. 建筑消防设施维护管理的问题分析[J]. 无线互联科技，2013，03：76.

[5]叶一帆. 建筑消防设施维护管理的对策分析[J]. 科技致富向导，2012，14：211-212.