刘喜强 宋鸣东 王炳华

摘要：该文基于杭州湖边邨的保护、修缮和发展对城市化建设中的古街区保护进行研究分析，阐述了古街区的保护与修缮技术及可持续发展。

关键词：湖边邨现状；保护与修缮；设计原则

前言：古街区是一座城市的记忆，是城市历史的见证者，承载着这座城市的文化积淀。随着城市化建设进程的加快，对城区中古街区的保护和修缮变得更加紧迫和重要。科学的对古街区进行保护、研究，有利于古街区的后期维护和可持续发展。

1、湖边村的概况及现状分析：

1.1 建筑概况：

湖边邨建筑群，坐落于长生路与蕲王路交界处，建于民国时期，因近西湖边故名。湖边邨建筑群为杭州较早、规模较大、式样较美和较为完整的新式石库门里弄建筑，其立面注重欧式化细部，如门柱门楣上的浮雕、花边雕塑等。

北面主入口为弄堂石库门，门楣上有“湖边邨”字样，东西原有石库大门，现已封。该建筑群由并排的东、西两列里弄建筑组成，中间以过街楼相连。建筑外立面为清水砖墙，两坡出山屋顶，有透起烽火。每个单元皆为一门一户，户与户间以砖柱隔断，二层的错层楼梯平台处有一亭子间，顶楼有露台，带水泥栏杆，现已统一改建为房间。

1.2 现状分析：

（1）因年代久远，住户人员结构变化很大，分布不均，人口较密集，从而造成房屋破损，露台违章搭建，门窗油漆斑驳，弄内道路也破损不齐。又因风化作用造成建筑墙面色彩剥落，而且空调外挂机位置凌乱，毫无遮挡，严重影响了历史建筑原有的风貌。

（2）房屋缺少卫生措施，居民需要到远处的公共厕所倾倒粪便。部分居民往往在户内自行安装马桶并将污物直接排入下水道，造成下水道堵塞，违反了国家环保排污标准。

（3）部缺少照明设施和景观小品。居民的居住环境条件较差。

2、保护与修缮设计方案：

2.1 保护

（1）对建筑内住户进行搬迁稀释，以降低居住密度。为每户设置厨房和卫生间等居住功能配套设施，并做好防污、防火、防潮等工作。

（2）拆除保护范围内的违章搭建物，恢复历史建筑原有的风貌及空间格局。

（3）对建筑结构进行必要的加固和整修，更换糟朽构件，做好木结构的防腐、防虫、防火措施，延长建筑的使用寿命。

（4）对屋面进行翻修，整修屋架，恢复青平瓦屋面，做好屋面防水、防漏处理，更换无法使用的檐沟及雨水管，修复出檐板条。

（5）恢复建筑原有的外立面形式，合理设计空调设备，使其与历史建筑风貌相协调。保护好原有的门窗，栏杆等特色构件。

2.2 保护利用设计

建筑四周环境：拆除南端和北面露台所搭建的违章建筑，恢复排水系统、铺地，南面天井参见湖边村大韩临时政府绿化风格修复绿化，营造和谐、统一、良好的环境。

建筑保护设计：拆除建筑内部后期毫无价值的搭建或分割，有依据的复原平面布局。根据新的建筑功能，按现行规范进行必要的、最低限度的结构加固设计，提高历史建筑的安全性。

利用設计：复原建筑平面和空间格局，根据新的功能适当提高环卫设施水平，达到更有利于充分发挥历史建筑的综合价值。

2.3 修缮设计方案

（1）基础：从可见墙体表面观察湖边村墙体无明显结构性开裂，基础保存较好，暂无需处理。因部分墙体被搭建建筑遮挡，不能全面勘查评估，为慎重起见，拆除搭建物后进一步详细勘察，维修施工前请专业测量队再次进行水平复测，根据复测结果补充调整基础加固方案，确保基础无隐患，保证历史建筑安全和维修工程质量。

（2）台阶、排水、铺地：室外铺地、台阶、排水清除后加水泥铺地，剥剃出原地面，恢复青石台阶及排水系统；室内木地板地面部分改为水泥地面的部分，清除后改的水泥地面，恢复木地板地面，在木地板下抄平基础，铺设SBS防水卷材，防止潮湿，改善木结构保护环境。现保留部分木地板，修补破损处，不得整体重做；室内木楼板地面大部分破损严重，需尽快修复解除安全隐患，隐藏部分情况不明，打开检查后另定。

（3）墙体：剔凿挖补酥碱的青砖，局部摘砌破碎、开裂的墙体，封堵后期开的门窗，恢复原外立面；清除内隔墙残存的壳灰粉刷层，糟朽的板条，修补木板条至原状，主要受力点在隐蔽处，局部用角铁加固，恢复板墙原做法，缺失的按原材料、原工艺恢复。凿除原120砖墙面层粉刷，采用双面钢筋网片水泥砂浆加固。

（4）木结构：木结构主要为木屋顶，施工时应逐一对木结构进行检查，消除安全隐患。应特别注意对以下事项的检查：木结构的齿连接可、螺栓连接是否可靠；衍架支座与墙体是否锚固可靠；衍架和大梁支座下的防潮层情况；虫害情况。

（5）屋面：瓦件、望板落架，逐一截朽挑选，剔除糟朽的望板，逐一整修、修制补配望板，按原做法安装，望板上层铺设双面砂防水卷材，接缝处不少于15厘米，按原样恢复瓦面。

（6）装修：清除破损、糟朽的木板条和后期添加、改动的天花，修补木板条抹灰天花至原状；按不同残损状况维修门窗，原件加固——部分门窗保存，例如建筑东、西两侧的木百叶窗，但存在不同程度的变形、破损，矫正变形，用铁件加固边梃，修补格芯。缺失补配——大部分门窗缺失，根据遗迹、遗物复制配齐，如原状不可考，参照民国建筑装修风格设计。部分门窗被后期改动，现存原配门窗也有不少拼装移位，原位已不可考。对那些明显不是现位置的，根据核对尺寸、卯口，尽可能恢复原位。而无法找到原位置，但尺寸符合，保存尚好，基本可用的，保留相处使用。至于拼凑明显，非常不协调或损坏严重的，参照民国建筑装修风格设计；楼梯外观保存尚可，结构隐藏部分情况不详，施工前应进一步进行检查，根据检查结果方案另定；栏杆及木挂落部分保存尚可，均按现有遗址样式修复。

（7）油漆断白：现存门窗外立面油漆颜色有壳栗色和朱红色，内里面有朱红色和黄色，另有内外黑色。楼板有壳栗色和朱红色，其中门窗外立面以及楼板现存壳栗色成色最旧，应为原色，但颜色较多，无一定规律，施工前应对不同位置的油漆进行褪色，再确定油漆颜色。

（8）白蚁防治：对原建筑请专业防蚁单位进行防蚁施工。

（9）给排水：包括给水系统、污水系统、废水系统及消防系统。

（10）电气：包括低压配电系统、照明系统、综合布线及电话系统。

3、设计原则：

3.1 全面保护历史信息的原则

历和景观承载了某一时代或某一历史阶段变化着的历史信息，保护历史建筑就是要全面的保护有价值的历史信息。

3.2 最低干预的原则

保护历史建筑的真实性，保护历史建筑就是保护见证人类社会发展的轨迹，从中认识历史发展的规律，进一步引导社会遵循正确的发展方向，为社会提供真实的历史研究标本，是历史建筑保护的根本目的。

3.3 保护为主合理利用的原则

针对杭州市历史建筑保护的现状，与近期的工作目标，应遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的工作方针。随着保护面的扩大，应积极探索将历史建筑的保护利用融入现代社会发展，贴近社会生活，充分发挥历史建筑的社会价值与经济价值。

3.4 遵循历史遗迹保护准则，科学抢救修复扰动了的历史信息

遵循国内、国际法规、宪章、准则，严格按国际惯例抢救修复历史建筑。以现场勘查为依据，严格考证，科学修复，抢救保护并传递真实的历史信息。复原必须经严格认真的考证研究，根据现存遗迹，有依据地推断修复。

3.5 加强历史建筑的安全性，改善设施的原则

提高保护与使用的安全性与舒适性，重结构补强，提高历史建筑安全性能的原则：尽量少用大面积拆除重做或复制更换的做法，尽可能采用局部拆砌，用可识别的材料加抱框托护支顶办法进行整体结构补强加固，对部分构件用材过细，承载力不够的采用隐蔽部分局部支护手法加固。

3.6 可识别性与可逆的原则

历史建筑历经沧桑，多有改变，有的原状可以识别复原，有些难以考证复原，因保护抢救历史信息需要的干预措施应与原状原物适当区别同时所添加的各类保护措施应尽可能做到可逆，以便随认识水平的提高与科技的进步优化保护措施。

3.7 保护是环境风貌完整性的原则

强调保护历史建筑本身外，还应突出建筑所在的生存环境，建筑及其所在环境是不可分割的。