宋魁明 于艳伟

郑州建安建筑工程有限公司 河南郑州 450000

摘要：本文作者首先分析了建筑外墙常见渗漏部位及原因，然后分别阐述了建筑框架结构墙体、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部等部位的防渗漏施工技术，旨在加强与同行的沟通交流，有效解决建筑外墙的开裂渗漏问题，提高我国现代建筑工程质量和使用的性能，延长我国建筑工程的使用年限。

关键词：建筑外墙；渗漏；预防；施工技术

渗漏是建筑外墙最为常见的质量问题，不仅影响了建筑物的外在形象，而且对建筑物的质量也有不利影响，甚至可能引发安全事故，因此，建筑外墙防渗漏施工技术备受业界关注

1 建筑外墙常见渗漏部位及成因

一是建筑框架梁下与砌体交接处发生渗漏。原因是填充墙在砌到和梁、板底比较解决的时候，没有严格按施工要求进行施工，导致砌体无法一次性砌筑到框架顶部，此时受重力作用的影响，砂浆被挤压慢慢下沉，造成砌体的变形，交接处产生水平裂缝。二是建筑外墙的找平层的空鼓、渗漏、开裂。原因是找平层不按照建设规范要求进行抹灰施工，导致局部找平层开裂、空鼓，出现渗水现象。三是脚手眼的渗漏。在建筑外墙的抹灰施工过程中，脚手眼的堵抹方法不正确，容易导致脚手眼部位的抹灰层产生裂缝。四是阳台根部发生渗漏。受温度变化的影响，现浇砼阳台板与墙体连接处的抹灰层容易出现裂纹，导致雨水的渗入。……