杨金玲

杭州市房地产测绘公司 浙江省杭州市 310003

摘要：近年来，伴随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，各种高层建筑拔地而起，促使我国房地产事业得到快速发展。然而，测绘过程中却由于各种潜在问题导致出现各种不良现象，其中最为突出的就是房屋面积问题。测绘作为房屋面积测量的主要手段，在房屋建筑中具有非常重要的作用。对此，本文将针对房产测绘面积计算问题简要分析。

关键词：房产测绘；面积计算；计算问题

改革开放以来，各种行业不断兴起，尤其是房屋建筑行业，更是在现今的市场环境中占据主要地位。然而，房屋建筑施工过程中由于房屋面积测量、计算标准不够完善，测量、计算过程中对各类标准理解不统一，导致各种矛盾出现，不但直接影响工程建设的进度，还间接的影响到房地产行业的经济效益。下面，将从以下几点进行简要阐述。

一、房屋面积差异问题

房产测绘是房地产行业最为基本的工作，它在房产管理中具有非常重要的作用。可以说，房产测绘是政府对房屋面积进行管理的主要手段。房屋建筑过程中所测量的面积和竣工后所测量的面积存在的或大或小的差異，导致这些差异的原因有多种，比如：房屋规划设计的变更所引起的、房屋施工过程中所产生误差引起的、房屋使用功能变更等，都会间接的导致实测面积和预测面积不符。当然，在房屋建筑施工过程中，房屋面积的更改是不可避免的。……