王燕

【摘 要】随着社会经济的发展，房地产行业在社会发展中占有越来越重要的地位，与人们的日常生活和利益息息相关，对社会化进程的发展起到非常关键的作用。社会的发展离不开房地产行业的推动，房地产行业的效益提升也与社会经济不可分割，在现代社会经济体制下，房产业发展态势可谓非常迅猛，然而房地产行业发展也不可避免地遇到一些问题，尤其是房产面积测算方面。房产面积测算与消费者的利益联系紧密，稍有不慎就会造成利益冲突，影响开发商与消费者的利益和关系，必须慎重对待。本文根据目前房产面积测算的现状，罗列出房产面积测算中存在的问题，并对相关问题予以解决措施。

【关键词】房产面积测算；相关问题；解决对策

房屋产权面积指的是房产证上的面积，也就是产权主最终拥有的实际建筑面积，房屋产权面积与房产销售的利益是直接挂钩的，因此，房屋产权面积的测算不仅受到开发商的重视，也受到广大消费者的高度关注。

一、房屋产权登记面积的测算

在经济力量的推动下，随着普通住房制度的改革以及商品房价的持续上涨，房产面积的测算与消费者有着紧密的直接联系，关系到购房者的切身利益，房产测量按照国家制定的绘测技术标准和有关用地信息资料，通过对购房人的房屋自然状况和权属状况进行专业测量，具有非常严密的科学性。房产面积测算作为房屋面积测算的具体形式，有利于保证房产买卖双方的利益，维护正常的社会市场秩序，对社会发展具有现实意义。……